Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации МО «город Свирск»

Информационные сообщения

Информация о приеме заявлений о намерении участвовать в аукционе по продаже права аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «город Свирск» (далее КУМИ г. Свирска) информирует о возможном предоставлении в аренду земельного участка из земель населённых пунктов с кадастровым номером 38:33:020114:21, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Свирск, ул. Сибирская, 29, площадью 601 кв. м, вид разрешенного использования — для ведения личного подсобного хозяйства.

Граждане, заинтересованные в предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства вправе в течение тридцати дней со дня опубликования и размещения извещения подать в Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «город Свирск» заявление о намерении участвовать в аукционе по продаже права на заключение договора аренды такого земельного участка одним из следующих способов:

  • при личном обращении по адресу: Иркутская область, г. Свирск, ул. Молодёжная, д. 6/А, каб. № 106;
  • почтовым отправлением по адресу: 665420, Иркутская область, г. Свирск, ул. Молодёжная, д. 6/А в КУМИ г. Свирска.

Ознакомление со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории осуществляется в период приема заявлений в комитете по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «город Свирск». Часы приема комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «город Свирск»: понедельник, четверг: с 9-00 до 13-00; вторник: с 14-00 до 18-00 по адресу: Иркутская область, г. Свирск, ул. Молодёжная, д. 6/А (каб. 106).

Дата начала приема заявлений — 13.05.2021 в 09-00 ч.
Дата окончания приема заявлений — 14.06.2021 в 09-00 ч.

Информация о приеме заявлений о намерении участвовать в аукционе по продаже права аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «город Свирск» (далее КУМИ г. Свирска) информирует о возможном предоставлении в аренду земельного участка из земель населённых пунктов с кадастровым номером 38:33:020127:164, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Свирск, ул. Л.Шевцовой, 18/1, площадью 1500 кв. м, вид разрешенного использования — для ведения личного подсобного хозяйства.

Граждане, заинтересованные в предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства вправе в течение тридцати дней со дня опубликования и размещения извещения подать в Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «город Свирск» заявление о намерении участвовать в аукционе по продаже права на заключение договора аренды такого земельного участка одним из следующих способов:

  • при личном обращении по адресу: Иркутская область, г. Свирск, ул. Молодёжная, д. 6/А, каб. № 106;
  • почтовым отправлением по адресу: 665420, Иркутская область, г. Свирск, ул. Молодёжная, д. 6/А в КУМИ г. Свирска.

Ознакомление со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории осуществляется в период приема заявлений в комитете по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «город Свирск». Часы приема комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «город Свирск»: понедельник, четверг: с 9-00 до 13-00; вторник: с 14-00 до 18-00 по адресу: Иркутская область, г. Свирск, ул. Молодёжная, д. 6/А (каб. 106).

Дата начала приема заявлений — 29.04.2021 в 09-00 ч.
Дата окончания приема заявлений — 31.05.2021 в 09-00 ч.

Информация о приеме заявлений о намерении участвовать в аукционе по продаже права аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «город Свирск» (далее КУМИ г. Свирска) информирует о возможном предоставлении в аренду земельного участка из земель населённых пунктов с кадастровым номером 38:33:020127:164, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Свирск, ул. Л.Шевцовой, 18/1, площадью 1500 кв. м, вид разрешенного использования — для ведения личного подсобного хозяйства.

Граждане, заинтересованные в предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства вправе в течение тридцати дней со дня опубликования и размещения извещения подать в Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «город Свирск» заявление о намерении участвовать в аукционе по продаже права на заключение договора аренды такого земельного участка одним из следующих способов:

  • при личном обращении по адресу: Иркутская область, г. Свирск, ул. Молодёжная, д. 6/А, каб. № 106;
  • почтовым отправлением по адресу: 665420, Иркутская область, г. Свирск, ул. Молодёжная, д. 6/А в КУМИ г. Свирска.

Ознакомление со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории осуществляется в период приема заявлений в комитете по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «город Свирск». Часы приема комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «город Свирск»: понедельник, четверг: с 9-00 до 13-00; вторник: с 14-00 до 18-00 по адресу: Иркутская область, г. Свирск, ул. Молодёжная, д. 6/А (каб. 106).

Дата начала приема заявлений — 29.04.2021 в 09-00 ч.
Дата окончания приема заявлений — 31.05.2021 в 09-00 ч.

Анонс

Управление Росреестра по Иркутской области расскажет о том, как поставить на кадастровый учет реконструированный объект

6 мая 2021 года Управление Росреестра по Иркутской области проведет «горячую линию» по теме «Порядок осуществления государственного кадастрового учета на реконструированные объекты недвижимости».

Задать свои вопросы жители региона смогут по телефону в Иркутске: 450-171, 450-176.

«Горячая линия» будет работать с 8 до 17 часов.

При использовании информации ссылка на пресс-службу Управления Росреестра по Иркутской области обязательна

Мы в социальных сетях:
http://vk.com/rosreestr38
http://facebook.com/rosreestr38

«Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «город Свирск» просит обратиться правообладателей земельного участка и объекта капитального строительства, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Свирск, ул. Литвинова, 28.

Правообладателю необходимо обратиться в Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «город Свирск», расположенный по адресу: Иркутская область, г. Свирск, ул. Молодежная, 6/А, каб. 106, (часы приёма граждан: понедельник, четверг с 9-00 до 13-00, вторник с 14-00 до 18-00) При себе иметь паспорт, правоустанавливающие документы на земельный участок.

«Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «город Свирск» просит обратиться правообладателей объекта строительства, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Свирск, ул. Земнухова, с левой стороны от земельного участка с кадастровым номером 38:33:020140:167.

Правообладателю необходимо обратиться в Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «город Свирск», расположенный по адресу: Иркутская область, г. Свирск, ул. Молодежная, 6/А, каб. 106, (часы приёма граждан: понедельник, четверг с 9-00 до 13-00, вторник с 14-00 до 18-00) При себе иметь паспорт, правоустанавливающие документы на земельный участок.

ЖИТЕЛИ ПРИАНГАРЬЯ МОГУТ поставить на кадастровый учет и узаконить реконструкцию жилого дома, расположенного на садовом земельном участке

Управление Росреестра по Иркутской области напоминает, что собственники могут поставить на кадастровый учет и зарегистрировать права на жилой дом, расположенный на садовом земельном участке.

19 декабря 2020 года вступил в силу Федеральный закон от 8 декабря 2020 года № 404-ФЗ «О внесении изменений в статью 70 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» и статью 16 Федерального закона «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ». Данным федеральным законом продлен упрощенный порядок регистрации права и постановки на кадастровый учет объектов недвижимого имущества, известный как «дачная амнистия», на пять лет — до 1 марта 2026 года.

Оформление прав на жилой и садовый дом осуществляется на основании технического плана, подготовленного кадастровым инженером в соответствии с декларацией об объекте, составленной собственником земельного участка и правоустанавливающего документа на земельный участок.

Все необходимые для учетно-регистрационных действий документы собственник сможет подать самостоятельно в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Отмечаем, что жилой дом или садовый дом должен соответствовать параметрам, определенным Градостроительным кодексом РФ (в частности, количество надземных этажей — не более трех, высота — не более 20 метров). При планировании строительства садового и жилого дома, расположенного на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, необходимо учитывать ограничения, которые могут быть установлены законодательством для садового земельного участка (сведения об ограничениях можно узнать с помощью онлайн сервиса публичная кадастровая карта на сайте: https://pkk.rosreestr.ru/.

В Приангарье более 60 уникальных природных объектов внесены в ЕГРН

Во всем мире 22 апреля отмечается День Земли. Этот праздник призван привлечь внимание людей к экологическим проблемам планеты. В этот день проходят экологические акции, высадки деревьев и другие мероприятия, призванные сберечь уникальную природу Земли.

Для этого же созданы особо охраняемые природные территории. Как сообщили в Кадастровой палате Иркутской области, сведения о 62 из них в границах Приангарья внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В частности, в ЕГРН зафиксированы сведения о нескольких заказниках регионального значения — Туколонь, Бойские болота, Эдучанский, Чайский, Магданский, Лебединые озера, Кочергатский, Кадинский, Кирейский, Иркутный, Зулумайский.

Остальные объекты являются памятниками природы регионального значения — то есть единственными в своём роде, невосполнимыми, ценными в экологическом, научном, культурном и эстетическом отношениях природные комплексы, а также объекты естественного и искусственного происхождения.

К ним относятся уникальные водные комплексы — такие, как «Водопады реки Подкомарной», «Родники Ключи», «Родники горы Веселой», «Источник реки Окунайка», «Исток реки Ангары», «Озеро Сердце», «Солонецкое озеро», «Гаженский источник», «Источник соленых минеральных вод «Вонькие Ключи», «Водопад на реке Заворотницкой», «Уковский водопад», «Водопад на реке Безымянной», «Черно-Бирюсинский источник», «Гутарские водопады», «Слюдянское озеро».

Кроме того, в числе памятников природы знаменитые скальные образования и пещеры — такие как мыс Бурхан на острове Ольхон, являющийся одной из визитных карточек Иркутской области; неотъемлемая часть мифологии региона — Шаман-камень, скальники Идол, Старуха, Витязь, Пять братьев, пещеры Зимняя сказка, Светлая, Спиринская, Нижнеудинские пещеры.

Также среди памятников природы в Иркутской области места произрастания редких краснокнижных растений и другие уникальные объекты.

Пресс-служба Кадастровой палаты по Иркутской области

Анонс

Управление Росреестра по Иркутской области расскажет куда можно обратиться, если вы вовремя не получили документы после регистрации на объекты недвижимости

22 апреля 2021 года Управление Росреестра по Иркутской области проведет «горячую линию» по теме «Получение невостребованных документов».

Задать свои вопросы жители региона смогут по телефону в Иркутске: 450-101, 450-383, 450-226, 450-306, 450-136.

«Горячая линия» будет работать с 8 до 17 часов.

При использовании информации ссылка на пресс-службу Управления Росреестра по Иркутской области обязательна

Мы в социальных сетях:
http://vk.com/rosreestr38
http://facebook.com/rosreestr38

Госуслуги в электронном виде помогут снижению коррупционных рисков

Важной задачей Росреестра является внедрение бесконтактных технологий при работе с заявителями. Это должно свести к минимуму взаимодействие граждан и сотрудников и снизить коррупционные риски.

В прошедшем году проведена большая работа по переносу информации с региональных систем в федеральную государственную информационную систему ФГИС ЕГРН. Она объединила данные обо всех зарегистрированных правах на объекты недвижимости и сведения государственного кадастра недвижимости. Это позволяет централизованно хранить и обрабатывать информацию, что позволяет снизить коррупционные риски.

«Росреестр создает современную цифровую инфраструктуру. Онлайн-сервисы экономят время, гарантируют быстрый доступ к актуальной информации. Создание централизованных баз данных, сервисов по обслуживанию заявителей сужает возможность коррупционных проявлений. У сотрудников меньше возможностей повлиять на регистрационные процессы. Все больше людей подают документы для учетно-регистрационных действий в электронном виде, что исключает разные бюрократические моменты и нахождение заявителей в очередях», говорит заместитель директора Кадастровой палаты по Иркутской области Евгения Бутакова.

Кадастровая палата Росреестра по Иркутской области напоминает, что по вопросам противодействия коррупции ежедневно, в круглосуточном автоматическом режиме, без перерывов и выходных функционирует «телефон доверия»: 8 (800) 100-18-18.

Сведения о коррупционных правонарушениях также можно направить на адрес электронной почты antikorr@38.kadastr.ru или через раздел официального сайта Кадастровой палаты «Обратная связь» подраздела «Противодействие коррупции».

Свою проблему также можно описать в книге жалоб и предложений, которая находится в офисах Кадастровой палаты Иркутской области, либо направить письменное заявление по адресу: 664007, г. Иркутск, ул. Софьи Перовской, д. 30.

Пресс-служба Кадастровой палаты по Иркутской области

Кадастровая палата запустит горячую линию для жителей Иркутской области

28 апреля 2021 года с 9 до 17 часов Кадастровая палата по Иркутской области проведет горячую линию по вопросам сделок купли-продажи недвижимости. Горячая линия проводится в рамках всероссийской недели консультаций, которая пройдет во всех регионах Российской Федерации с 26 по 30 апреля. Эксперты Федеральной кадастровой палаты Росреестра (ФКП) помогут разобраться гражданам с актуальными вопросами осуществления различных сделок с недвижимостью, необходимыми документами для регистрации жилья, способами проверки собственности перед покупкой и др.

Проведение консультаций в формате горячей линии способствует росту правовой грамотности населения, что позволяет сократить количество отказов в регистрации и возвратов документов, снизить риски неправильной трактовки законодательства, а также обезопасить граждан от проведения непрозрачных сделок.

В этот раз в ходе Всероссийской недели консультаций эксперты ФКП расскажут:

  • Как получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости?
  • Как происходит оформление регистрации прав собственности?
  • Как избежать излишнего налогового бремени и не попасть под штрафные санкции?
  • Как определить кадастровую стоимость объекта недвижимости?
  • Как использовать материнский капитал?
  • Какие документы нужно подать собственнику недвижимости при смене фамилии?
  • Как получить и воспользоваться сертификатом электронной подписи?

«Оказание разъяснительной и консультационной помощи гражданам России является для нас одной из приоритетных задач. Благодаря горячим линиям, которые мы проводим несколько раз в год, у любого жителя нашей страны есть возможность получить ответы на интересующие вопросы от экспертов в режиме реального времени. Мы прикладываем все усилия, чтобы оперативно помогать гражданам, поэтому принимаем обращения не только по телефону, но и по электронной почте и в социальных сетях», — прокомментировал и.о. начальника Управления по связям с общественностью Федеральной кадастровой палаты Росреестра Евгений Мохин.

Для Федеральной кадастровой палаты Росреестра проведение горячих линий уже стало традиционным мероприятием. Ежегодно во время Всероссийской недели консультаций тысячи россиян получают помощь квалифицированных специалистов в решении различных вопросов, касающихся сделок с недвижимостью.

28 апреля 2021 года звонки жителей Иркутской области будут приниматься с 9.00 до 17.00 часов по телефону: 8(3955)58-15-74 (доб. 2829).

Какой режим использования земельных участков, попавших в зону затопления или подтопления?

Откуда поступают документы для внесения сведений о зонах затопления и подтопления в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН)? Какой режим использования земельных участков, попавших в границы таких зон? Как восстановить документы на недвижимость? В ходе горячей линии 14 апреля 2021 года Кадастровая палата Иркутской области ответила на эти и другие вопросы жителей Приангарья.

Документы о границах зон затопления в Кадастровую палату региона поступают от уполномоченных органов государственной власти, в ведении которых находятся водные ресурсы. Информация о зонах вносится в Государственный водный реестр и в ЕГРН. Зоны затопления, подтопления считаются установленными или измененными со дня внесения соответствующих сведений о таких зонах в реестр недвижимости.

Для определения границ используются различные источники информации: материалы геодезических и картографических работ, обследования по выявлению паводкоопасных территорий, сведения, содержащиеся в правилах использования водохранилищ и другие. Границы зон могут быть изменены в случае возникновения аварий, иных чрезвычайных ситуаций или внесения изменений в документы территориального планирования, градостроительного зонирования и документацию по планировке территорий.

От жителей Приангарья поступили вопросы:

Какой режим использования земельных участков, попавших в зону подтопления?

Земельный кодекс РФ относит зоны затопления и подтопления к территориям с особыми условиями использования территорий, в их границах устанавливается особый правовой режим. В границах зон затопления запрещается размещение новых населенных пунктов и строительство капитальных зданий без обеспечения инженерной защиты таких населенных пунктов и объектов от затопления, подтопления (например, строительство берегоукрепительных сооружений или дамб), использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв, размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов хранения и захоронения радиоактивных отходов, осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами.

Если границы населенного пункта попали в зону затопления или подтопления, как можно проверить, входят ли границы земельного участка в эту зону?

Местные жители могут проверить, не попал ли их участок в границы такой зоны на Публичной кадастровой карте. Информация об установленных границах таких зон также указывается в выписках ЕГРН, которые можно получить, обратившись в МФЦ или воспользовавшись официальными сайтами Федеральной кадастровой палаты или Росреестра. При этом сведения о границах определенного земельного участка должны быть внесены в ЕГРН.

Как восстановить свидетельство о государственной регистрации права на недвижимость?

Для ликвидации последствий чрезвычайной ситуации и оказания помощи населению в необходимых случаях органы государственной власти и местного самоуправления могут запрашивать сведения из ЕГРН в порядке межведомственного взаимодействия на безвозмездной основе самостоятельно.

Вместе с тем граждане могут самостоятельно запросить сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество, содержащееся в ЕГРН. Если утрачена выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности, то можно подать запрос на выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах или выписку из ЕГРН об объекте недвижимости. Для этого можно лично обратиться в МФЦ, воспользоваться электронными сервисами, размещенными на официальных сайтах РосреестраФедеральной кадастровой палаты, либо направить запрос по форме, установленной Приказом Минэкономразвития России от 23.12.2015 № 968, в виде бумажного документа посредством почтового отправления.

Стоит обратить внимание, что сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются за плату. Приказом Росреестра от 13.05.2020 N П/0145 установлены размеры платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН.

Вопросы, связанные с необходимостью получения услуг Росреестра, можно задать круглосуточно по телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания (ВЦТО): 8 (800) 100-34-34 (звонок для жителей России бесплатный).

Пресс-служба Кадастровой палаты по Иркутской области

Как владельцу недвижимости бесплатно проверить ее кадастровую стоимость

Что такое кадастровая стоимость и для чего она нужна? Какие показатели объекта недвижимости влияют на кадастровую стоимость и как узнать, какая она у объекта недвижимости? На эти вопросы отвечает Кадастровая палата Иркутской области.

Кадастровая стоимость определяется для расчета налога на имущество и земельного налога. Также она может понадобиться при наследовании объекта недвижимости, продаже квартиры или земельного участка, оформления кредита (недвижимость предоставляется как залог), определении арендной платы за земельный участок, который находится в публичной собственности.

Кадастровая стоимость — это установленная в процессе государственной кадастровой оценки рыночная стоимость объекта недвижимости.

Для того, чтобы сведения о кадастровой стоимости были актуальными и налог рассчитывался справедливо местные органы власти регулярно проводят государственную кадастровую оценку объектов недвижимости. Окончательные результаты оценки утверждают органы власти субъекта России.

При определении кадастровой стоимости зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест обязательному рассмотрению подлежат сведения о местоположении, годе постройки, материале стен объекта недвижимости, серии многоквартирного дома, нахождении объекта недвижимости в ветхом или аварийном состоянии, расположении объекта недвижимости в границах зоны с особыми условиями использования территории, его удаленность от рекреационных, инфраструктурных объектов и другие факторы, которые предусмотрены методическими указаниями о государственной кадастровой оценке. Также эти методические указания применяются при определении кадастровой стоимости земельных участков. Обязательному рассмотрению, например, подлежат сведения о виде разрешенного использования, местоположении земельного участка, нахождении объекта недвижимости в границах зоны с особыми условиями использования территории и другие факторы.

Узнать кадастровую стоимость зданий, земельных участков и других объектов недвижимости можно на сайтах Росреестра или Федеральной кадастровой палаты с помощью сервиса «Публичная кадастровая карта». Этот сервис позволяет получать общедоступные сведения ЕГРН об объектах недвижимости в режиме online, бесплатно. Также можно узнать информацию о статусе того или иного объекта недвижимости, форме собственности, назначении, виде разрешенного использования, адресе, кадастровом номере, площади.

На сайте Росреестра в разделе «Электронные услуги и сервисы»/»Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» можно узнать кадастровую стоимость не только земельных участков или объектов капстроительства, но и помещений. Поиск проводится как по номеру объекта недвижимости (кадастровому, условному), так и по его адресу.

Общедоступные сведения об объектах недвижимости, содержащиеся на публичной кадастровой карте, могут использоваться только в качестве справочной информации. Для официального подтверждения этих сведений необходимо заказать выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Такая выписка предоставляется бесплатно всем заинтересованным лицам. Получить выписку можно заполнив форму, размещенную на официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.gov.ru) в разделе «Электронные услуги и сервисы»/ «Получение сведений из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости» или с помощью сервиса Личный кабинет также на сайте Росреестра. Получить такую выписку можно обратившись в МФЦ.

Пресс-служба Кадастровой палаты по Иркутской области

Пресс-релиз

О нюансах закона о гаражной амнистии

23.03.2021 Государственной Думой РФ принят закон по «гаражной амнистии», который направлен на установление возможности оформления в упрощенном порядке прав граждан на гаражи и земельные участки, на которых они расположены. Закон вступает в силу с 01.09.2021 и продлится до 01.09.2026.

Новый закон позволит легализовать гаражи, построенные на принадлежащих муниципалитетам земельных участков до 30.12.2004, то есть до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ.

Гражданам будут бесплатно предоставлены в собственность земельные участки.

Закон предусматривает механизм оформления прав на земельные участки, на которых возведены частные гаражи, а также на машинно-места, расположенные в коллективных гаражах и позволяет гражданам без лишних сложностей оформить свои права на гаражи и земельные участки под ними, предоставляет возможность распоряжаться этими объектами по своему усмотрению: продать, подарить, сдать в аренду, передать по завещанию, а при необходимости — защитить свои права на данные объекты.

В настоящее время государственная регистрация прав на гаражи, расположенные в соответствующих ГСК, осуществляется на основании справок о выплате паевых взносов. Кроме того, для оформления гаражей необходимы землеотводные документы на земельный участок в ГСК (например, договор аренды), а также разрешительная документация в предусмотренных законом случаях. Зачастую, ввиду отсутствия землеотводных документов у владельцев гаражей и отсутствует возможность оформления их в собственность. Данные обстоятельства послужили толчком к принятию данного закона.

Гаражная амнистия будет интересна владельцам строений, которые приобрели их до 2004 года, как членам ГСК (гаражно-строительных кооперативов), в том числе граждан, прекративших членство в ГСК, в частности ввиду его ликвидации и исключения из ЕГРЮЛ, так и лицам, не являющимся членами ГСК, но которым были предоставлены земельные участки для размещения гаража в советский или постсоветский период.

При этом указанные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства. Кроме того, блокированные одноэтажные гаражи, сведения о которых внесены в ЕГРН как о помещениях в здании, в соответствии с законом признаются самостоятельными зданиями.

Упрощение процедуры регистрации позитивно скажется на легализации строений законными владельцами. Следует отметить, что под амнистию не попадают гаражи в многоквартирных домах, подземные гаражи, а также как называемые «ракушки» (разборные металлические гаражи).

Закон предусматривает для каждой конкретной ситуации свой перечень документов, которые гражданин должен приложить к своему заявлению, представляемому в органы местного самоуправления, в целях предоставления земельного участка в собственность, расположенный под гаражом.

В данном случае предоставляется документ, подтверждающий предоставление гражданину земельного участка.

В случае отсутствия у гражданина документа, подтверждающего предоставление или иное выделение ему земельного участка к заявлению может быть приложен, например, договор о подключении (технологическом присоединении) гаража к сетям инженерно-технического обеспечения и (или) договор о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража, и (или) документы, подтверждающие исполнение со стороны гражданина обязательств по оплате коммунальных услуг; документ, подтверждающий проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации гаража до 1 января 2013 года в соответствии с требованиями законодательства и т.п.

В рамках гаражной амнистии предусматривается одновременный государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности — на гараж, возведенный до введения в действие Градостроительного кодекса, и на земельный участок под гаражом. Это будет осуществляться по заявлению органа государственной власти или органа местного самоуправления, предоставившего указанный земельный участок. Соответствующие заявления должны быть поданы уполномоченным органом в течение пяти рабочих дней с момента принятия им решения о предоставлении земельного участка гражданину. В случае если в указанный срок заявление не подано, гражданин вправе обратиться в орган регистрации прав самостоятельно.

Для оформления в собственность гаража и земельного участка, расположенного под данным гаражом достаточен документ о предоставлении земельного участка в собственность гражданину, выданный органом государственной власти либо органом местного самоуправления и технический план гаража (межевой план земельного участка). В случае самостоятельного представления документов гражданином в орган регистрации прав необходима оплата государственной пошлины. В случае направления документов уполномоченным органом государственной власти либо органа местного самоуправления государственная пошлина не уплачивается.

При использовании информации ссылка на пресс-службу Управления Росреестра по Иркутской области обязательна
Мы в социальных сетях:
http://vk.com/rosreestr38
http://facebook.com/rosreestr38

Пресс-релиз

В этом году в Приангарье проходит государственная кадастровая оценка недвижимости за исключением земель

В 2021 году на территории Иркутской области проводится государственная кадастровая оценка объектов недвижимости, за исключением земельных участков. Будут оценены здания, помещения, сооружения, объекты незавершенного строительства, машино-места. Определение кадастровой стоимости осуществляет ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости». Перечень объектов недвижимости, подлежащих оценке, сформирован Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области. Всего в данный перечень включено 1 610 620 объектов.

— Росреестр будет осуществлять непрерывный надзор за проведением государственной кадастровой оценки, — рассказывает начальник отдела кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Иркутской области Надежда Астраханцева. — Это позволит избежать возможных нарушений и ошибок, допускаемых при проведении данных работ, и существенно повысит качество данных. После утверждения результатов проведенной оценки сведения будут внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

У граждан будет возможность повлиять на оценку своих объектов недвижимости до ее утверждения. Проект отчета будет размещаться на сайте бюджетного учреждения для ознакомления всех заинтересованных лиц на 30 календарных дней. В течение данного срока можно будет ознакомиться с размером кадастровой стоимости и дать свои замечания. Замечания можно представить в бюджетное учреждение или в МФЦ, а также отправить почтой или по сети «Интернет».

Замечания должны содержать ФИО заявителя, наименование юридического лица, контактные данные, суть замечаний, при необходимости с приложением документов.

При этом предусмотрен механизм единовременного исправления системных ошибок. Например, если ошибка будет выявлена в результате кадастровой оценки какой-нибудь одной квартиры, то исправлена такая ошибка будет в отношении всех квартир данного многоквартирного дома. То есть бюджетное учреждение в случае, если принимается решение об учете замечаний к проекту отчета обязано проверить соседние, смежные и однотипные объекты.

Таким образом, в процессе проведения государственной кадастровой оценки непосредственное участие будут принимать как правообладатели объектов, так и все заинтересованные лица.

При использовании информации ссылка на пресс-службу Управления Росреестра по Иркутской области обязательна

Мы в социальных сетях:
http://vk.com/rosreestr38
http://facebook.com/rosreestr38

Кадастровая палата рассказала, как избежать земельных споров с соседями

Межевание позволяет снять вопросы в отношении площади и границ земельного участка, а также избежать неприятностей с соседями

На сегодняшний день границы 77% земельных участков Иркутской области учтены в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Однако несмотря на то что, законодательство не обязывает собственников уточнять границы своей земли, все же существует ряд причин, по которым стоит это сделать. Эксперты Кадастровой палаты по Иркутской области рассказали, для чего необходимо проводить процедуру межевания и как избежать споров с соседями.

В результате межевания устанавливаются фактическая площадь участка и его точные границы. Это позволяет предотвратить возможные земельные споры с соседями, которые захотят расширить свои метры за счет соседнего участка, границы которого не определены.

Кроме того, неустановленные границы земельного участка могут стать причиной проблем собственника при попытке распорядиться своим имуществом. Если владелец земельного участка планирует его продать, то лучше уточнить границы. Это позволит показать точную площадь участка и повысит привлекательность объекта для потенциальных покупателей.

«Межевание представляет собой работы по установлению на местности границ земельных участков с их закреплением и определением координат. Межевание выполняет кадастровый инженер. В результате составляется межевой план — документ, содержащий необходимые для осуществления кадастрового учета сведения. На его основании можно поставить новый участок на кадастровый учет или уточнить границы существующего, проведя кадастровый учет изменений сведений ЕГРН о местоположении границ земельного участка», — пояснила заместитель директора — главный технолог Кадастровой палаты по Иркутской области Любовь Рыбаченко.

В ходе межевания земельного участка проводится процедура согласования границ с правообладателями смежных земельных участков. Результат данной работы оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования границ, который, в свою очередь, является неотъемлемой частью межевого плана.

Собственники земельных участков могут самостоятельно проверить, установлены ли границы земельного участка, подав запрос о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН. Для этого можно воспользоваться официальным сайтом Росреестра или сервисом Федеральной кадастровой палаты, либо обратиться в МФЦ. Также узнать информацию о наличии границ участка можно, воспользовавшись электронным сервисом Росреестра «Публичная кадастровая карта».

Пресс-служба Кадастровой палаты по Иркутской области

Пресс-релиз

Для чего правообладателю нужен адрес электронной почты
в Едином государственном реестре недвижимости

Если вы являетесь собственником недвижимого имущества, то наверняка вам приходилось обращаться в орган регистрации прав для подачи и получения документов. Долгое время подтверждением возникшего права являлся документ, подготовленный на бумаге, который можно было получить, как и любую необходимую информацию об объекте недвижимости — только посредством прямого обращения в компетентный орган.

На сегодняшний день единственным доказательством существования зарегистрированного права является государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости, которая удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, которую можно получить по запросу как в бумажном, так и в электронном виде. Важно знать, что Единый государственный реестр недвижимости содержит сведения не только о недвижимом имуществе и зарегистрированных правах на него, но и о правообладателях этого имущества, при этом собственник недвижимости может дополнять контактную информацию о себе, либо изменять ее при необходимости. Обратившись с соответствующим заявлением, вы можете внести в Единый государственный реестр недвижимости свой контактный телефон, почтовый адрес, а также адрес электронной почты. Эта информация нужна для того, чтобы быть в курсе любых изменений, происходящих с объектами недвижимости, которые находятся у вас в собственности. На адрес электронной почты направляется такая важная информация, как уведомление о поступлении в Росреестр запросов о предоставлении сведений об объекте недвижимости, уведомление о поступлении электронного пакета на осуществление учетно-регистрационных действий, о приостановлении или отказе, либо возврате или прекращении осуществления учетно-регистрационных действий, о включении земельного участка в границы зоны с особыми условиями территории, о предоставлении заявления о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о расторжении или прекращении договора участия в долевом строительстве одной из сторон, о наложении либо снятии запретов.

Заявление о внесении в Единый государственный реестр недвижимости контактной информации в виде адреса электронной почты правообладателя можно подать как в офисах МФЦ так и на сайте Росреестра rosrrestr.gov.ru. Внесение таких сведений в Единый государственный реестр недвижимости является бесплатным и производится в течении трех рабочих дней с момента подачи заявления.

Ограничения прав на объекты недвижимости, необходимые для указания в договоре

Гражданам необходимо указывать в договоре (купли-продажи, дарения, мены, аренды и тд.) сведения об обременениях объекта недвижимости и ограничениях его использования. Такими ограничениями (обременениями) могут быть, например, аренда, безвозмездное пользование, ипотека, сервитут, доверительное управление, наем жилого помещения, а также ограничения использования земельных участков в зонах с особыми условиями использования территорий, таких как, приаэродромная территория, особо охраняемая природная территория, зона затопления и тд.

Отсутствие в договоре таких сведений об ограничении (обременении) объектов недвижимости будет являться основанием для приостановления государственной регистрации права.

Таким образом, Закон обязывает продавца при заключении договора купли-продажи предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях объекта недвижимости и ограничениях его использования. Покупатель, в свою очередь, в случае предоставления ему продавцом заведомо ложной информации об обременениях объекта недвижимости и ограничениях его использования вправе требовать уменьшения покупной цены или расторжения договора купли-продажи и возмещения причиненных ему убытков.

Как узнать есть ли обременение на объект недвижимости?

Такая информация является общедоступной и проверить наличие таких ограничений (обременений) может любой человек. Достоверно узнать по адресу объекта недвижимости либо его кадастровому номеру наличие зарегистрированных обременений (ограничений прав), можно двумя путями:

  • сделать онлайн-запрос сведений по объекту недвижимости через интернет на сайте Росреестра (rosreestr.gov.ru), в разделе «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме online»;
  • заказать Выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на том же сайте Росреестра, в офисе Кадастровой палаты или в многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ).

В первом случае сведения предоставляются моментально и бесплатно. Прямо на сайте Росреестра, в режиме онлайн выдается краткая информационная справка о площади объекта и его кадастровой стоимости. А в графе «Права и ограничения» можно увидеть номер и дату документа, подтверждающего регистрацию права собственности, а также обременения, если таковые имеются.

Во втором случае сведения предоставляются в виде официального документа — Выписки из ЕГРН об объекте недвижимости либо об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Если сведений об объекте нет в ЕГРН, потенциальному покупателю целесообразно настаивать на получении информации о наличии (отсутствии) ограничений (обременений) из органа, который осуществлял регистрацию прав до начала деятельности на территории соответствующего субъекта Российской Федерации учреждения юстиции по регистрации (например, в отношении жилых помещений такую информацию может предоставить ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости»).

Будьте внимательны при совершении любых сделок с недвижимостью, удачных покупок!

Главный специалист-эксперт отдела
регистрации недвижимости № 4 Управления
Росреестра по Иркутской области
Бадаева Валентина

В Управлении Росреестра работает «телефон доверия» по вопросам противодействия коррупции

Управление Росреестра по Иркутской области  ведет активную работу по противодействию коррупции,  используя возможные каналы обратной связи с потребителями государственных услуг. Для оперативного реагирования на возможные коррупционные  проявления в деятельности  служащих Управления и для обеспечения защиты прав и законных интересов граждан функционирует «телефон доверия»: 8(39573)41-95-18

По «телефону доверия» принимается и рассматривается информация о фактах:

  • коррупционных проявлений в действиях гражданских служащих и работников;
  • конфликта интересов в действиях (бездействии) гражданских служащих и работников;
  • несоблюдения гражданскими служащими и работниками ограничений и запретов, в отношении которых законодательством Российской Федерации такие запреты и ограничения установлены.

«Телефон доверия» функционирует ежедневно, круглосуточно (без выходных и перерывов) в автоматическом режиме и оснащен системой записи поступающих обращений (функция «автоответчик»).

Кроме того, сообщить о случае выявления коррупционных правонарушений можно по адресу электронной почты: 38_upr@rosreestr.ru

Обращаем внимание, что анонимные обращения не рассматриваются.

Пресс-релиз

Дачная амнистия продлена до марта 2026 года

Продлен срок действия «дачной амнистии». Напомним, что упрощенный порядок регистрации прав на некоторые объекты должен был закончиться 1 марта 2021 года, однако 8 декабря 2020 года был принят закон, который продлевает «дачную амнистию» еще на пять лет — до 1 марта 2026 года.

«Дачная амнистия» действует уже 14 лет (с 1 сентября 2006 года), она позволила в упрощенном порядке оформить права на 14 млн «социальных» объектов недвижимости (по России): дачи, земельные участки, жилые и садовые дома, гаражи, бани и т.д. В Иркутской области только с 2017 года по ноябрь 2020 года (включительно) было оформлено в собственность 27653 объектов.

— Не все, конечно, желающие на сегодняшний день зарегистрировали свои права в упрощенном порядке, — отмечает помощник руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Михаил Жиляев. — Поэтому у жителей Иркутской области будет возможность еще в течение 5 лет зарегистрировать объекты наиболее простым способом.

Отдельные положения «амнистии» должны были закончить свое действие 1 марта 2021 года. Это касается нормы об упрощенном порядке оформления прав жилые и садовые дома, расположенные на садовых земельных участках. После этой даты о начале и завершении строительства домов пришлось бы уведомлять власти и ждать согласований.

Новый закон не только продлевает срок упрощенного порядка оформления прав граждан, но и расширяет понятие «дачной амнистии». Теперь он распространяется и на дома, расположенные на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта. До этого применялся на эти объекты «уведомительный порядок» государственной регистрации — когда нужно было обращаться в местную администрацию с уведомлением о том, что начато строительство объекта, и об окончании строительства.

Суть «дачной амнистии» остается прежней — свое право собственности на жилой или садовый дом можно зарегистрировать при наличии права на земельный участок на основании технического плана и декларации, составленной владельцем объекта недвижимости. Эти документы для граждан может составить кадастровый инженер. То есть никаких разрешений от органов власти или местной администрации получать не нужно.

При использовании информации ссылка на пресс-службу Управления Росреестра по Иркутской области обязательна

Извещение о проверке сведений о земельных участках, используемых для определения их кадастровой стоимости

В рамках подготовки к определению кадастровой стоимости в февралемарте 2020 года будет размещен перечень объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке, сформированный Росреестром по состоянию на 1 января 2020 года на основании сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и обработанный Учреждением в соответствии с методическими указаниями о государственной кадастровой оценке, утвержденными приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 12 мая 2017 года № 226.

В случае несоответствия сведений из ЕГРН, отраженных в Перечне, фактическим характеристикам земельных участков (не верно указана площадь, вид разрешенного использования, адрес и пр.), рекомендуем внести изменения в ЕГРН в установленном законодательством порядке, а именно путем направления соответствующего обращения в Управление Росреестра по Иркутской области (г. Иркутск, ул. Академическая, 70) либо его территориальные (межмуниципальные) отделы.

Открыть извещение (.pdf)

Уважаемые правообладатели и пользователи земельных участков!

По информации областного государственного бюджетного учреждения «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» (далее — учреждение) в рамках подготовки к проведению в 2019 году государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенных пунктов, учреждением осуществляется прием деклараций о характеристиках земельных участков от физических и юридических лиц, использующих земельные участки по основаниям, предусмотренным действующим законодательством (аренда, собственность, бессрочное (постоянное) пользование). К декларации предоставляемой лицом, не являющимся собственником земельного участка, должна быть приложена надлежаще оформленная доверенность.

Декларации предоставляются в письменном виде по форме, утвержденной приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 27.12.2016 № 846 (приложение № 1) лично либо посредством почтового отправления по адресу:

665830, а/я 7755, Иркутская область, г. Ангарск, пр-т. Карла Маркса, строение 101;

Тел.: 8(3955) 58-69-00, 8(3955) 58-69-04.

График работы:

Пн.-Чт.: с 8:30-17:30
Пт: 8:30-16:30
Обед: 13:00-13:48

Обращаем Ваше внимание, что перечень земельных участков, подлежащих государственной кадастровой оценке, формируется органом регистрации прав (Росреестром). В перечень включаются сведения Единого государственного реестра недвижимости, актуальные по состоянию на 1 января года определения кадастровой стоимости. В целях проведения качественной оценки рекомендуем собственникам и пользователям земельных участков, расположенных на территории муниципального образования «город Свирск», принять меры по устранению возможных ошибок содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. Информацию о характеристиках земельного участка можно получить на официальном сайте Росреестра.

Собственникам объектов капитального строительства и пользователям земельных участков, находящихся на территории муниципального образования «город Свирск»!

В целях актуализации информации о земельных участках, расположенных на территории муниципального образования «город Свирск» и пригодных для вовлечения в гражданский оборот Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «город Свирск» сообщает о необходимости гражданам уведомить органы местного самоуправления о наличии прав на земельные участки и (или) расположенные на таких земельных участках объекты недвижимости в случае, если сведения о правах на земельные участки не внесены в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «город Свирск» просит обратиться правообладателей земельных участков, расположенных по адресам:

  • Иркутская область, г. Свирск, ул. С. Разина, 23;
  • Иркутская область, г. Свирск, ул. С. Разина, 27;
  • Иркутская область, г. Свирск, ул. Мира, 16.

Правообладателю необходимо обратиться в Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «город Свирск», расположенный по адресу:

Иркутская область, г. Свирск, ул. Молодежная, 6/А, каб. 106,
(часы приёма граждан: понедельник, четверг с 9:00 до 13:00, вторник с 14:00 до 18:00).

При себе иметь паспорт, правоустанавливающие документы на земельный участок.