Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации МО «город Свирск»

Информационные сообщения

«Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «город Свирск» просит обратиться правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных по адресам:

  1. Иркутская область, г. Свирск, ул. Громовой, д. 1, д. 2, д. 9, д. 11, д. 18;
  2. Иркутская область, г. Свирск, ул. Заводская, 49;
  3. Иркутская область, г. Свирск, ул. Плеханова, д. 14, д. 41.

Правообладателям необходимо обратиться в Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «город Свирск», расположенный по адресу: Иркутская область, г. Свирск, ул. Молодежная, 6/А, каб. 106, (часы приёма граждан: понедельник, четверг с 9-00 до 13-00, вторник с 14-00 до 18-00) При себе иметь паспорт, правоустанавливающие документы на земельный участок.

Председатель комитета по управлению 
муниципальным имуществом                                                                                                                                  С.А. Страхова

Документы на недвижимость — как получить то, что не успели

или забыли?

В Кадастровой палате по Иркутской области рассказали, как получить документы после регистрации права и кадастрового учета, которые были представлены в МФЦ, но по какой-то причине не получены вовремя.

Прием документов для проведения кадастрового учета и регистрации права собственности, а также выдача подтверждающих документов по итогам оказания учетно-регистрационных услуг проводятся через МФЦ.

Однако, если заявитель не получил в МФЦ документы в течение 45 дней, они подлежат дальнейшему хранению с неограниченным сроком в архиве Кадастровой палаты. Сейчас в архиве Кадастровой палаты региона хранится более 155 тыс. невостребованных документов. В основном это правоустанавливающие документы на объекты недвижимого имущества (например, договор купли-продажи, мены, дарения и другие).

Для того чтобы подать заявление на получение невостребованных документов заявителю нужно обратиться лично в любой из расположенных на территории Иркутской области офис Кадастровой палаты. Выбор способа выдачи документов определяется их получателем в заявлении.

Получить невостребованные документы можно в городе Иркутске по адресу: ул. Чехова, 22 или по месту хранения документов в городе Ангарске по адресу: 103 квартал, дом 1.

По ряду территорий Кадастровая палата может осуществить курьерскую доставку документов.

Также существует возможность обращения с заявлением о выдаче документов, находящихся на архивном хранении в другом субъекте. Филиал Кадастровой палаты, где принято заявление о выдаче невостребованных документов, направляет уведомление в филиал по месту хранения документов, который в свою очередь должен направить их почтой по месту требования. В случае, если документы, предназначенные для выдачи по экстерриториальному принципу, останутся невостребованными, местом их хранения становится филиал, принявший заявление о выдаче.

Всю необходимую информацию о способах и сроках получения невостребованных документов, о месте их хранения, курьерской доставке и территориях, где она осуществляется можно узнать, обратившись в Кадастровую палату по Иркутской области по телефонам: 8 (3955) 58-15-74 (добавочный #4516) — Иркутск; 8 (3955) 58-15-74 (добавочный #4407) — Ангарск.

«Получить невостребованные документы может только надлежащее лицо при наличии паспорта, а для представителя заявителя потребуется еще и соответствующим образом оформленный документ, подтверждающий его представительство», — уточняет начальник межрайонного отдела Кадастровой палаты по Иркутской области Наталья Бурых.

Обращаем внимание, что документы, представленные в МФЦ до 2017 года, хранятся в Управлении Росреестра по Иркутской области.

Контакты для СМИ:

Пресс-служба Кадастровой палаты по Иркутской области
+7 (3955) 58-15-74 (добавочный 2211) Хильченко Евгения
fgbu_pressa@38.kadastr.ru
664007, Иркутск, Софьи Перовской, 30

Информация о приеме заявлений о намерении участвовать в аукционе по продаже права аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «город Свирск» (далее КУМИ г. Свирска) информирует о возможном предоставлении в аренду земельного участка из земель населённых пунктов в кадастровом квартале 38:33:020129, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Свирск, ул. Усольская, 6, площадью 1503 кв. м, вид разрешенного использования — для ведения личного подсобного хозяйства.

Граждане, заинтересованные в предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства вправе в течение тридцати дней со дня опубликования и размещения извещения подать в Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «город Свирск» заявление о намерении участвовать в аукционе по продаже права на заключение договора аренды такого земельного участка одним из следующих способов:

  • при личном обращении по адресу: Иркутская область, г. Свирск, ул. Молодёжная, д. 6/А, каб. № 106;
  • почтовым отправлением по адресу: 665420, Иркутская область, г. Свирск, ул. Молодёжная, д. 6/А в КУМИ г. Свирска.

Ознакомление со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории осуществляется в период приема заявлений в комитете по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «город Свирск». Часы приема комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «город Свирск»: понедельник, четверг: с 9-00 до 13-00; вторник: с 14-00 до 18-00 по адресу: Иркутская область, г. Свирск, ул. Молодёжная, д. 6/А (каб. 106).

Дата начала приема заявлений — 09.09.2021 в 09-00ч.
Дата окончания приема заявлений — 11.10.2021 в 18-00ч.

Председатель комитета по управлению
муниципальным имуществом                                                                                                                                С.А. Страхова

«Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «город Свирск» просит обратиться правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных по адресам:

  1. Иркутская область, г. Свирск, ул. Заводская, д. 35, д. 56, д.58, д.73;
  2. Иркутская область, г. Свирск, ул. Плеханова, д. 17, д. 18, д. 39;
  3. Иркутская область, г. Свирск, ул. Черемховская, д. 13.

Правообладателям необходимо обратиться в Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «город Свирск», расположенный по адресу: Иркутская область, г. Свирск, ул. Молодежная, 6/А, каб. 106, (часы приёма граждан: понедельник, четверг с 9-00 до 13-00, вторник с 14-00 до 18-00) При себе иметь паспорт, правоустанавливающие документы на земельный участок.

Председатель комитета по управлению
муниципальным имуществом                                                                                                                                С.А. Страхова

В Иркутской области в ЕГРН внесли сведения о границах территории Кругобайкальской железной дороги

В конце июля 2021 года Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) пополнился сведениями о границах территории объекта культурного наследия федерального значения «Комплекс Кругобайкальской железной дороги» (КБЖД), расположенного в Слюдянском районе от железнодорожной станции Байкал до железнодорожной станции Слюдянка.

По насыщенности инженерными сооружениями КБЖД не имеет равных в России и занимает одно из первых мест в мире. Тоннели и каменные галереи КБЖД уникальны тем, что они строились по нетиповым проектам и не были перестроены в последующие годы, сохранив первоначальный замысел архитекторов и инженеров начала XX века. По объему, сложности и стоимости работ этот участок не имел себе равных среди железных дорог России.

«Если в ЕГРН внесены сведения о территории объекта культурного наследия, земельные участки, находящиеся в границах таких территорий, должны использоваться строго в соответствии с их целевым назначением. Это позволяет сохранить объекты культурного наследия. Кругобайкальская железная дорога — это не только любимое многими место отдыха с увлекательными туристическими маршрутами, но и уникальное инженерно-архитектурное, природно-ландшафтное сооружение, достойный пример для обучения будущих архитекторов, строителей, дизайнеров»,  говорит заместитель директора Кадастровой палаты по Иркутской области Евгения Бутакова.

Оперативно проверить, входит ли их земельный участок в границы территорий объектов культурного наследия, можно с помощью Публичной кадастровой карты. Также не лишним будет уточнить вид разрешенного использования земельного участка и категорию его земель, поскольку именно эти параметры определяют вид деятельности, которую можно будет на нем вести.

Контакты для СМИ:

Пресс-служба Кадастровой палаты по Иркутской области
+7 (3955) 58-15-74 (добавочный 2211) Хильченко Евгения
fgbu_pressa@38.kadastr.ru
664007, Иркутск, Софьи Перовской, 30

«Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «город Свирск» просит обратиться правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных по адресам:

  1. Иркутская область, г. Свирск, ул. Космодемьянской, д. 1;
  2. Иркутская область, г. Свирск, ул. Радищева, д. 46, д. 48, д. 50, д. 52, д. 54, д. 56;
  3. Иркутская область, г. Свирск, ул. Романенко, д. 140, д. 142, д. 144, д. 151, д. 153.

Правообладателям необходимо обратиться в Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «город Свирск», расположенный по адресу: Иркутская область, г. Свирск, ул. Молодежная, 6/А, каб. 106, (часы приёма граждан: понедельник, четверг с 9-00 до 13-00, вторник с 14-00 до 18-00) При себе иметь паспорт, правоустанавливающие документы на земельный участок.

Председатель комитета по управлению
муниципальным имуществом С.А. Страхова

Жители Иркутской области могут воспользоваться «дачной амнистией» до 1 марта 2026 года

Управление Росреестра по Иркутской области напоминает, что оформить дачную недвижимость в собственность можно в упрощенном порядке.

Так, зарегистрировать право на индивидуальные жилые дома, возведенные на земельных участках, предназначенных для ИЖС, личного подсобного хозяйства, ведения садоводства, а также на садовые дома можно в рамках «дачной амнистии». При этом индивидуальный жилой дом или садовый дом должны соответствовать параметрам, определенным Градостроительным кодексом РФ — высота не более 20 метров и не более трех надземных этажей.

«Оформление в собственность жилых и садовых домов проводится при наличии права на земельный участок на основании заявления и приложенного к нему технического плана на объект. Технический план готовится кадастровым инженером в соответствии с декларацией об объекте, составленной владельцем участка. При этом владельц садового участка вправе не направлять в местную администрацию уведомления о начале и окончании строительства», — отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Оксана Арсентьева.

Также в рамках «дачной амнистии» по минимальному пакету документов проводится регистрация прав на земельные участки, предоставленные под личное подсобное, дачное хозяйство, огородничество, садоводство, индивидуальное жилищное строительство. Процедура проводится на основании заявления и правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа (акт о предоставлении земельного участка, акт (свидетельство) о праве на земельный участок, выписка из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок и т.п.).

Подать документы на регистрацию недвижимости можно в офисах МФЦ или в личном кабинете на сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru). Размер государственной пошлины за регистрацию прав на индивидуальный жилой или садовый дом составляет 350 рублей. При подаче документов на регистрацию прав в электронном виде размер государственной пошлины уменьшается на 30%.

В отношении индивидуальных жилых и садовых домов «дачная амнистия» будет действовать как минимум до 1 марта 2026 года. В отношении земельных участков «дачная амнистия» является бессрочной.

По информации пресс-службы Управления Росреестра по Иркутской области

Сайт: https://rosreestr.gov.ru/

Мы в социальных сетях:
https://www.instagram.com/rosreestr38
http://vk.com/rosreestr38
http://facebook.com/rosreestr38
http://twitter.com/rosreestr38
Ютуб-канал Росреестр Иркутск

Росреестр Иркутской области: спрос на вторичном рынке жилья в Иркутской области продолжает расти

В июле 2021 года Управление Росреестра по Иркутской области зарегистрировало 7032 права на жилые помещения по договорам купли-продажи. Это на 27% больше, чем годом ранее, когда в регионе было оформлено 5533 таких прав. По отношению к прошлому месяцу число сделок купли-продажи жилья выросло на 3%.

Всего с начала года по договорам купли-продажи в регионе зарегистрировано 42621 право на жилые помещения. Максимальное число сделок на вторичном рынке жилья в этом году пришлось на апрель (8375 зарегистрированных прав), минимальное — на январь (1053 зарегистрированных прав).

В Иркутске по сравнению с июлем прошлого года спрос на вторичное жилье упал на 6%. Так, если в июле прошлого года по договорам купли-продажи оформлено 1693 права на жилые помещения, в прошлом месяце — 1591 такое право. Всего с начала года в областном центре зарегистрировано 10424 права на «вторичку». Максимальное число сделок на вторичном рынке жилья в этом году в областном центре зафиксировано в апреле (1817 зарегистрированных прав), минимальное — в январе (826 зарегистрированных прав).

«После майского спада спрос на вторичном рынке жилья растет второй месяц подряд. В целом по сравнению с прошлым годом число сделок увеличилось на 36%, по сравнению с 2019 годом — на 19%. Причем по Иркутску положительная динамика не такая яркая. Число сделок со вторичным жильем в областном центре выросло по отношению к прошлому году, но практически осталось на уровне 2019-го», — отмечает руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Жердев.

По информации пресс-службы Управления Росреестра по Иркутской области

Сайт: https://rosreestr.gov.ru/

Мы в социальных сетях:
https://www.instagram.com/rosreestr38
http://vk.com/rosreestr38
http://facebook.com/rosreestr38
http://twitter.com/rosreestr38
Ютуб-канал Росреестр Иркутск

«Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «город Свирск» просит обратиться правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных слева от жилого дома, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Свирск, мкр. Березовый, ул. Дачная, д. 3/А (возможные адреса-ул. Дачная, 1, 3).

Правообладателям необходимо обратиться в Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «город Свирск», расположенный по адресу: Иркутская область, г. Свирск, ул. Молодежная, 6/А, каб. 106, (часы приёма граждан: понедельник, четверг с 9-00 до 13-00, вторник с 14-00 до 18-00) При себе иметь паспорт, правоустанавливающие документы на земельный участок или объект капитального строительства.

Председатель комитета по управлению
муниципальным имуществом С.А. Страхова

«Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «город Свирск» просит обратиться правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных по адресам:

  • Иркутская область, г. Свирск, ул. Мичурина, д. 41, д. 44, д. 46;
  • Иркутская область, г. Свирск, ул. Трудовая, д. 22, д. 24, д. 27, д. 29.

Правообладателям необходимо обратиться в Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «город Свирск», расположенный по адресу: Иркутская область, г. Свирск, ул. Молодежная, 6/А, каб. 106, (часы приёма граждан: понедельник, четверг с 9-00 до 13-00, вторник с 14-00 до 18-00) При себе иметь паспорт, правоустанавливающие документы на земельный участок.

Председатель комитета по управлению
муниципальным имуществом С.А. Страхова

Информация о приеме заявлений о намерении участвовать в аукционе по продаже права аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «город Свирск» (далее КУМИ г. Свирска) информирует о возможном предоставлении в аренду земельного участка из земель населённых пунктов с кадастровым номером 38:33:020171:22, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Свирск, ул. Гоголя, 179, площадью 1061 кв. м, вид разрешенного использования — для индивидуального жилищного строительства.

Граждане, заинтересованные в предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства вправе в течение тридцати дней со дня опубликования и размещения извещения подать в Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «город Свирск» заявление о намерении участвовать в аукционе по продаже права на заключение договора аренды такого земельного участка одним из следующих способов:

  • при личном обращении по адресу: Иркутская область, г. Свирск, ул. Молодёжная, д. 6/А, каб. № 106;
  • почтовым отправлением по адресу: 665420, Иркутская область, г. Свирск, ул. Молодёжная, д. 6/А в КУМИ г. Свирска.

Ознакомление со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории осуществляется в период приема заявлений в комитете по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «город Свирск». Часы приема комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «город Свирск»: понедельник, четверг: с 9-00 до 13-00; вторник: с 14-00 до 18-00 по адресу: Иркутская область, г. Свирск, ул. Молодёжная, д. 6/А (каб. 106).

Дата начала приема заявлений — 05.08.2021 в 09-00ч.

Дата окончания приема заявлений — 06.09.2021 в 18-00ч.

Информация о приеме заявлений о намерении участвовать в аукционе по продаже права аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «город Свирск» (далее КУМИ г. Свирска) информирует о возможном предоставлении в аренду земельного участка из земель населённых пунктов с кадастровым номером 38:33:020171:239, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Свирск, ул. О. Кошевого, 156, площадью 1438 кв. м, вид разрешенного использования — для индивидуальной жилой застройки.

Граждане, заинтересованные в предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства вправе в течение тридцати дней со дня опубликования и размещения извещения подать в Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «город Свирск» заявление о намерении участвовать в аукционе по продаже права на заключение договора аренды такого земельного участка одним из следующих способов:

  • при личном обращении по адресу: Иркутская область, г. Свирск, ул. Молодёжная, д. 6/А, каб. № 106;
  • почтовым отправлением по адресу: 665420, Иркутская область, г. Свирск, ул. Молодёжная, д. 6/А в КУМИ г. Свирска.

Ознакомление со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории осуществляется в период приема заявлений в комитете по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «город Свирск». Часы приема комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «город Свирск»: понедельник, четверг: с 9-00 до 13-00; вторник: с 14-00 до 18-00 по адресу: Иркутская область, г. Свирск, ул. Молодёжная, д. 6/А (каб. 106).

Дата начала приема заявлений — 05.08.2021 в 09-00ч.

Дата окончания приема заявлений — 06.09.2021 в 18-00ч.

«Гаражная амнистия». Как узаконить своё право?

5 апреля 2021 года официально опубликован Федеральный закон № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» — так называемый закон о «гаражной амнистии». Документ начнет действовать с 1 сентября 2021 года и предоставит многим гражданам возможность наконец-то зарегистрировать свои права на гаражные постройки в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). О том, как будет работать «гаражная амнистия» и кто ей сможет воспользоваться, рассказали в Управлении Росреестра по Иркутской области.

По новому закону оформить гараж в собственность можно будет при соблюдении одновременно 3-х условий:

  1. Гараж должен быть капитальным, то есть прочно связанным с землей.
  2. Гараж должен быть построен до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ, т.е. до 29.12.2004 г.
  3. Гараж не должен быть признан самовольной постройкой в судебном порядке или по решению органа местного самоуправления.

Действие закона не распространяется на подземные гаражи в многоэтажках и офисных комплексах.

Реализацией «гаражной амнистии» займутся органы публичной власти, как правило, это муниципалитеты. Гражданину необходимо будет обратиться в соответствующую администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка, а при необходимости — образования участка под существующим гаражом. К заявлению потребуется приложить любой документ, подтверждающий факт владения объектом. Например, это может быть справка о полной выплате пая, выданная гаражным кооперативом, любой документ, подтверждающий приобретение гаража ранее, решение органа власти (в т. ч. в советский период), подтверждающее выделение земельного участка под гаражом, и даже документы о подключении гаража к электрическим сетям и иным сетям инженерного обеспечения.

Закон предусматривает возможность оформления в собственность не только гаража, но и бесплатного предоставления земельного участка под ним. Решение о бесплатном предоставлении в собственность земельного участка под гаражом будет приниматься администрацией после постановки участка на кадастровый учёт.

В случае принятия положительного решения по заявлению администрация самостоятельно от лица владельца подаст в Росреестр заявление о регистрации права собственности на земельный участок и гараж. В этом случае собственнику объекта не придется платить госпошлину.

После проведения регистрационных действий администрация вручит владельцу выписки из ЕГРН, подтверждающие оформление прав на гараж и землю.

Для удобства граждан Росреестр подготовил методические рекомендации к закону о «гаражной амнистии». Материалы в простой и доступной форме помогут разобраться с порядком оформления гаражей в упрощенном порядке. Рекомендации размещены на сайте ведомства: https://rosreestr.gov.ru/upload/to/kostromskaya-oblast/pravovoy-obzory44/ 9.06_RGB%20буклет%20Гаражная%20амнистия%20непечать.pdf.

Закон о «гаражной амнистии» будет действовать до 1 сентября 2026 года, поэтому не стоит откладывать оформление гаража в долгий ящик.

Валентина Бадаева, главный специалист-эксперт отдела координации и анализа деятельности в учётно-регистрационной сфере Управления Росреестра по Иркутской области

Сайт: https://rosreestr.gov.ru/
Мы в социальных сетях:
https://www.instagram.com/rosreestr38
http://vk.com/rosreestr38
http://facebook.com/rosreestr38
http://twitter.com/rosreestr38
Ютуб-канал Росреестр Иркутск

Росреестр Иркутской области: только 6% собственников Приангарья оперативно получают информацию о своей недвижимости

Управление Росреестра по Иркутской области призывает жителей региона вносить в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведения о своих электронных адресах. Наличие такой информации поможет ведомству оперативно направлять собственникам важную информацию об их недвижимости.

Так, на электронные адреса ведомство направляет информацию о приостановлении кадастрового учёта и регистрации прав, что позволяет правообладателям быстрее устранять выявленные в документах ошибки. Также по электронной почте Росреестр сообщит собственнику, если кто-то запросит сведения о его недвижимости. Кроме того, по электронной почте владельцам недвижимости направляются уведомления о регистрации (погашении) ареста (запрета) на недвижимость, отказе в проведении кадастрового учета и (или) регистрации прав, поступлении электронного пакета документов на регистрацию прав, исправлении технической ошибки, возврате документов без рассмотрения.

«Сведения об электронных адресах являются дополнительными и вносятся по желанию правообладателей. Тем не менее, наличие этой информации в реестре недвижимости необходимо для качественного и быстрого оказания услуг, а также является дополнительной защитой от мошеннических схем, — отмечает руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Жердев. — В этом году Росреестр Иркутской области провел огромную работу с МФЦ, нотариусами и кредитными организациями. Благодаря этому доля собственников, которые внесли в ЕГРН информацию о своих электронных адресах, выросла в два раза. Но показатель по-прежнему остается крайне низким — это всего 6% правообладателей. Поэтому мы призываем жителей Иркутской области вносить свои электронные адреса для получения важной информации о своей недвижимости в режиме реального времени».

Заявление о внесении в ЕГРН сведений об адресе электронной почты жители Иркутской области могут подать в любом офисе Иркутского областного многофункционального центра или на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru). Также указать адрес электронной почты можно при подаче заявления на кадастровый учет и (или) регистрацию прав.

Услуга по внесению в ЕГРН сведений об адресе электронной почты является бесплатной.
По информации пресс-службы Управления Росреестра по Иркутской области

Сайт: https://rosreestr.gov.ru/
Мы в социальных сетях:
https://www.instagram.com/rosreestr38
http://vk.com/rosreestr38
http://facebook.com/rosreestr38
http://twitter.com/rosreestr38
Ютуб-канал Росреестр Иркутск

Росреестр Иркутской области: только 6% собственников Приангарья оперативно получают информацию о своей недвижимости

Управление Росреестра по Иркутской области призывает жителей региона вносить в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведения о своих электронных адресах. Наличие такой информации поможет ведомству оперативно направлять собственникам важную информацию об их недвижимости.

Так, на электронные адреса ведомство направляет информацию о приостановлении кадастрового учёта и регистрации прав, что позволяет правообладателям быстрее устранять выявленные в документах ошибки. Также по электронной почте Росреестр сообщит собственнику, если кто-то запросит сведения о его недвижимости. Кроме того, по электронной почте владельцам недвижимости направляются уведомления о регистрации (погашении) ареста (запрета) на недвижимость, отказе в проведении кадастрового учета и (или) регистрации прав, поступлении электронного пакета документов на регистрацию прав, исправлении технической ошибки, возврате документов без рассмотрения.

«Сведения об электронных адресах являются дополнительными и вносятся по желанию правообладателей. Тем не менее, наличие этой информации в реестре недвижимости необходимо для качественного и быстрого оказания услуг, а также является дополнительной защитой от мошеннических схем, — отмечает руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Жердев. — В этом году Росреестр Иркутской области провел огромную работу с МФЦ, нотариусами и кредитными организациями. Благодаря этому доля собственников, которые внесли в ЕГРН информацию о своих электронных адресах, выросла в два раза. Но показатель по-прежнему остается крайне низким — это всего 6% правообладателей. Поэтому мы призываем жителей Иркутской области вносить свои электронные адреса для получения важной информации о своей недвижимости в режиме реального времени».

Заявление о внесении в ЕГРН сведений об адресе электронной почты жители Иркутской области могут подать в любом офисе Иркутского областного многофункционального центра или на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru). Также указать адрес электронной почты можно при подаче заявления на кадастровый учет и (или) регистрацию прав.

Услуга по внесению в ЕГРН сведений об адресе электронной почты является бесплатной.

По информации пресс-службы Управления Росреестра по Иркутской области

Сайт: https://rosreestr.gov.ru/
Мы в социальных сетях:
https://www.instagram.com/rosreestr38
http://vk.com/rosreestr38
http://facebook.com/rosreestr38
http://twitter.com/rosreestr38
Ютуб-канал Росреестр Иркутск

Росреестр: «дачная амнистия 2.0» упростит оформление прав наследников на землю по документам старого образца

Проект федерального закона, предусматривающий новые возможности для граждан в части оформления прав на земельные участки и объекты недвижимого имущества, внесен на рассмотрение в Правительство РФ. Об этом рассказал руководитель Росреестра Олег Скуфинский на встрече с премьер-министром РФ Михаилом Мишустиным. Предлагаемые правовые механизмы позволят решить проблему переоформления прав по документам старого образца и упростить оформление ранее учтенных земельных участков без установленных границ.

В настоящее время вопрос оформления прав наследников на земельные участки, которые были предоставлены предыдущим хозяевам на праве постоянного (бессрочного) пользования, остается одним из нерешённых в законодательстве. Наследникам приходится приобретать такие участки у органов публичной власти на общих основаниях. Законопроект Росреестра предлагает оформлять права собственности граждан на такие земельные участки в силу закона.

Также документ предусматривает возможность оформления в собственность земельных участков, права на которые возникли до 1998 года, с установлением для них фактически используемых границ. При этом владельцам таких участков не придется доказывать факт владения землей в существующих границах.

«Иркутская область входит в пятерку регионов, где „дачная амнистия“ пользуется наибольшей популярностью. Только с 2017 по 2020 года включительно в Приангарье в упрощенном порядке оформлено в собственность более 27,6 тысяч объектов. Новая законодательная инициатива Росреестра позволит решить многолетние проблемы в сфере регистрации недвижимости. Жители нашего региона смогут без лишних затрат легализовать принадлежащие им по праву объекты недвижимости», — подчеркнул руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Жердев.

В ходе встречи премьер-министр РФ Михаил Мишустин и глава Росреестра Олег Скуфинский также обсудили развитие электронных сервисов ведомства и реализацию закона о «гаражной амнистии».

Материал подготовлен пресс-службой Управления Росреестра по Иркутской области
Видео и стенограмма встречи доступны по ссылке: http://government.ru/news/42944/

Сайт: https://rosreestr.gov.ru/
Мы в социальных сетях:
https://www.instagram.com/rosreestr38
http://vk.com/rosreestr38
http://facebook.com/rosreestr38
http://twitter.com/rosreestr38
Ютуб-канал Росреестр Иркутск

В сервисе «Земля для застройки» появились участки Саянска

В сервисе «Земля для застройки» на Публичной кадастровой карте появились территории Саянска, которые определены в рамках совместного проекта Росреестра, Кадастровой палаты и уполномоченных органов региона по выявлению неиспользуемой земли.

Для реализации этого проекта в регионе сформирован специальный оперативный штаб, занимающийся анализом эффективности использования земельных участков для определения возможности вовлечения их в оборот в целях жилищного строительства. В него вошли представители Управления Росреестра и Кадастровой палаты по Иркутской области, органов государственной власти и местного самоуправления Иркутской области.

На последних заседаниях оперштаб утвердил четыре земельных участка, которые можно вовлечь в оборот в Саянске. Потенциал их использования — строительство многоквартирных домов.

Ранее уже были выявлены 24 участка под застройку в Иркутске, Братске и прилегающих к ним районах, Ангарском городском округе. И такая работа продолжается.

Сведения о земельных участках, пригодных для жилищного строительства, отображаются на Публичной кадастровой карте (https://pkk.rosreestr.ru).

Для просмотра на ней участков под жилую застройку в Иркутской области нужно выбрать тип поиска «Жилищное строительство» и ввести в строку поиска номер региона, двоеточие и звездочку без пробелов (38:*). Чтобы отправить в уполномоченный орган заявку на использование территории, нужно нажать на ссылку «Подать обращение» в информационном окне выбранного объекта.

«При подаче заявки на получение участка под жилищную застройку заявителю важно учитывать, какой потенциал использования у земельного участка. Это может быть „строительство индивидуального жилого дома“ или „строительство многоквартирного дома“. Если гражданин хочет построить частный жилой дом, нужно подавать заявку на участок для индивидуального жилищного строительства. Земельные участки, предназначенные для строительства многоквартирных домов, будут предоставляться компаниям-застройщикам», — поясняет заместитель директора Кадастровой палаты по Иркутской области Евгения Бутакова.

Контакты для СМИ:

Пресс-служба Кадастровой палаты по Иркутской области
+7 (3955) 58-15-74 (добавочный 2211) Хильченко Евгения
fgbu_pressa@38.kadastr.ru
664007, Иркутск, Софьи Перовской, 30

Почему так важно регистрировать права на недвижимость в ЕГРН?

О необходимости регистрации недвижимого имущества в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) мы писали не раз. Актуальность темы подтверждает тот факт, что на сегодняшний день числится более 50 тысяч земельных участков, а домов и того больше, не зарегистрированных в ЕГРН.

Жители Иркутской области, как никто иной, в первую очередь заинтересованы в регистрации прав на свои объекты недвижимости. Показательной для нашего региона является ситуация с Тулуном, когда для получения выплат гражданам приходилось доказывать наличие своих прав на затопленные дома из-за отсутствия такой информации в реестре недвижимости.

С июня органы местного самоуправления наделены полномочиями по установлению правообладателей на земельные участки и объекты капитального строительства (в том числе незавершённые). Утверждена дорожная карта, где на данные объекты до 31 декабря муниципалитеты должны установить правообладателей и направить данные в Росреестр. Это касается объектов, права на которые возникли до 31.01.1998 г., т.е. до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», и признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, так называемые «ранее возникшие права».

До 31.01.1998 права на недвижимое имущество регистрировали различные организации, такие как органы технической инвентаризации (БТИ), органы местного самоуправления: земельные комитеты, исполнительные комитеты районного, городского Совета народных депутатов и другие. Некоторые права на недвижимость требовали нотариального удостоверения.

Документами, устанавливающими или подтверждающими ранее возникшее право на объект недвижимости, выданными гражданам и юр. лицам до 1998 г., могут являться:

  • государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю;
  • договоры передачи жилых помещений в собственность граждан (договоры приватизации), зарегистрированные до 31.01.1998г. в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов или в БТИ;
  • договоры купли-продажи, мены, дарения, зарегистрированные до 31.01.1998г. в БТИ;
  • свидетельства о праве на наследство;
  • иные документы.

Зачастую, такие документы находятся у заявителей дома. Казалось бы, ранее возникшее право является юридически действительным. Человек полагает, что у него на руках легитимный документ, и в принципе необходимости повторной регистрации нет. А по факту получается, что в ЕГРН сведения о правах отсутствуют, значит, есть возможность подделать документ, ввести этот объект в гражданский оборот и обманным путём произвести передачу от добросовестного правообладателя. Именно этим обстоятельством пользуются мошенники.

Кроме того, документы, хранящиеся дома, могут прийти в негодность или быть утерянными, стать со временем не читаемыми. В этих случаях доказывать своё право придётся в судебном порядке.

Поэтому Управление Росреестра по Иркутской области настоятельно рекомендует правообладателям ранее возникших прав обратиться в любой офис МФЦ и оформить свое право на недвижимость. С 1 января 2021 года данная услуга является бесплатной.

Еще раз напомним о преимуществах зарегистрированного в ЕГРН права:

1) позволяет правообладателю недвижимости стать таковым перед третьими лицами, которые могут претендовать на его имущество, что обеспечивает защиту его прав от недобросовестных лиц;

2) позволяет минимизировать риски мошеннических действий с имуществом;

3) позволяет сократить перечень документов, представляемых в органы гос. власти или местного самоуправления при обращении за оказанием гос. или муниципальных услуг;

4) является необходимым условием предоставления компенсационных выплат в случае утраты объектов недвижимости в результате пожаров, наводнений и иных стихийных бедствий;

5) Именно с момента государственной регистрации права собственности в ЕГРН новый собственник может осуществлять правомочия владения, пользования, распоряжения недвижимым имуществом.

Валентина Бадаева, главный специалист-эксперт отдела координации и анализа деятельности в учётно-регистрационной сфере Управления Росреестра по Иркутской области

Сайт: https://rosreestr.gov.ru/
Мы в социальных сетях:
https://www.instagram.com/rosreestr38
http://vk.com/rosreestr38
http://facebook.com/rosreestr38
http://twitter.com/rosreestr38
Ютуб-канал Росреестр Иркутск

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Росреестр выпустил первый дайджест законодательных изменений в сфере земли и недвижимости

Управление Росреестра по Иркутской области информирует, что Росреестр опубликовал первый дайджест законодательных изменений в сфере земли и недвижимости (Дайджест_законодательных_изменений_июль.pdf) для оперативного информирования представителей органов власти, профессионального сообщества и граждан о правовых нововведениях по направлениям деятельности ведомства.

Дайджест представляет собой свод изменений в правовых нормах, которые установлены вступившими в силу в 2021 году Федеральными законами № 120-ФЗ, 191-ФЗ, 273-ФЗ и 275-ФЗ. Материалы изложены в доступной и понятной форме, они помогут широкому кругу лиц быстро разобраться в сути и содержании нормативных документов.

Дайджест законодательных изменений в сфере земли и недвижимости будет публиковаться на сайте ведомства ежеквартально.

Материал подготовлен пресс-службой Росреестра

Сайт: https://rosreestr.gov.ru/
Мы в социальных сетях:
https://www.instagram.com/rosreestr38
http://vk.com/rosreestr38
http://facebook.com/rosreestr38
http://twitter.com/rosreestr38
Ютуб-канал Росреестр Иркутск

В первом полугодии 2021 года выездное обслуживание стало востребованней в 1,5 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года

В первом полугодии 2021 года Кадастровая палата по Иркутской области приняла 4488 пакетов по выездному обслуживанию, среди них 4042 пакета — от физических лиц, 446 — от юридических. В прошлом году за аналогичный период в общей сложности принято 2750 пакетов.

Воспользовавшись выездным обслуживанием можно подать заявления на кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, заявление об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН, запрос о предоставлении сведений из реестра недвижимости, а также заказать доставку выписки из ЕГРН и других документов, подготовленных по результатам оказания услуг Росреестра.

«Преимущества выездного обслуживания — это удобное для заявителя время и место приема-выдачи документов, гарантия государственного учреждения», — говорит заместитель Кадастровой палаты по Иркутской области Евгения Бутакова.

Специалисты Кадастровой палаты проводят выездной прием в пределах городов: Ангарск, Братск, Усть-Илимск, Зима, Шелехов, Иркутск, сел Хомутово, Пивовариха, поселков Дзержинск, Молодежный, рабочего поселка Маркова.

Заказать услугу можно с помощью официального онлайн-сервиса Федеральной кадастровой палаты Росреестра для подачи заявок на выездное обслуживание. Электронный сервис обладает интуитивно понятным интерфейсом, содержащим удобные и функциональные инструменты для работы пользователей. Воспользоваться услугой могут граждане, юридические лица и индивидуальные предприниматели. Заявитель может выбрать удобные для него дату и время получения услуги и осуществить оплату на сайте с помощью банковской карты. Для того, чтобы воспользоваться онлайн-сервисом, достаточно авторизоваться через портал Госуслуг, откуда автоматически заполняются данные о заявителе.

Вместе с возможностью подачи заявки в электронном виде на оказание услуг по выездному обслуживанию через онлайн-сервис сохраняются и традиционные способы оформления таких заявок: по телефону Кадастровой палаты региона: 8 (395 5) 581-574 (доб. 4516) или по сотовым номерам телефонов: в Иркутске 8(964)115-97-63, в Ангарске 8(964)116-38-29. Также выездное обслуживание можно заказать по электронной почте: dostavka@38.kadastr.ru.

Прием заявлений и запросов и доставка документов по запросам в назначенное место и время бесплатно предоставляется таким категориям, как ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, инвалидам I и II групп. В первом полугодии 2021 года 18 жителей Иркутской области воспользовались услугой выездного обслуживания бесплатно.

Контакты для СМИ:

Пресс-служба Кадастровой палаты по Иркутской области
+7 (3955) 58-15-74 (добавочный 2211) Хильченко Евгения
fgbu_pressa@38.kadastr.ru
664007, Иркутск, Софьи Перовской, 30

Росреестр по Иркутской области: арест земельного участка под многоквартирным домом больше не является препятствием для регистрации прав дольщиков

В России вступил в силу Федеральный закон от 01.07.2021 г. № 273-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон „Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации“ и отдельные законодательные акты Российской Федерации», направленный на защиту прав дольщиков.

Благодаря изменениям законодательства участники долевого строительства получили возможность регистрировать право собственности на квартиры, переход права собственности, а также право общей долевой собственности на земельный участок под домом, несмотря на наложенный на данный земельный участок арест.

Отметим, что Росреестр проводит большую законодательную работу в целях снижения административных барьеров и проблем для граждан и бизнеса на рынке недвижимости. В июле 2020 года вступил в силу федеральный закон № 202-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс и федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Изменения были инициированы Росреестром с целью снижения административных барьеров для строительного комплекса. В частности, для застройщиков была предусмотрена возможность государственного кадастрового учёта и регистрации прав на созданные объекты недвижимости при разнице (в пределах 5%) в фактической площади построенного объекта с проектной документацией и разрешением на строительство. Также в законе чётко установлены пределы правовой экспертизы документов, поданных застройщиками на государственный кадастровый учет и (или) регистрацию прав на объекты капитального строительства.

По информации Управления Росреестра по Иркутской области

Сайт: https://rosreestr.gov.ru/
Мы в социальных сетях:
https://www.instagram.com/rosreestr38
http://vk.com/rosreestr38
http://facebook.com/rosreestr38
http://twitter.com/rosreestr38
Ютуб-канал Росреестр Иркутск

Как присвоить адрес объекту и внести эти сведения в Единый государственный реестр недвижимости

Каждому объекту недвижимости присваивается свой уникальный адрес, сведения о котором в обязательном порядке размещаются в государственном адресном реестре. Процедура проводится бесплатно органом местного самоуправления по собственной инициативе или по обращению правообладателей. О том, какие шаги надо предпринять, чтобы присвоить адрес объекту и внести эти сведения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), рассказали в Управлении Росреестра по Иркутской области.

Важно знать, что для присвоения адресов объектам недвижимости действуют единые правила, утвержденные правительством России от 19 ноября 2014 года № 1221. Адрес, который присваивается объекту капитального строительства или земельному участку, должен соответствовать этим правилам.

Первое, с чего необходимо начать, это обратиться в орган местного самоуправления, на территории которого находится объект недвижимости, и подать заявление о присвоении объекту адреса. Такое заявление может подать не только собственник объекта, но и правообладатель, владеющий объектом на праве хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненно наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования. Заявление можно представить лично или через представителя, отправить по почте, передать через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг либо направить в форме электронного документа, в том числе через Единый портал государственных и муниципальных услуг или портал федеральной информационной адресной системы. К заявлению нужно приложить правоустанавливающие и (или) правоудостоверяющие документы и нотариально оформленную доверенность (если обращается представитель). Если планируется присвоить адрес вновь построенному жилому дому, на строительство которого не требуется получение разрешения, необходимо представить правоустанавливающие и (или) правоудостоверяющие документы на земельный участок, на котором расположен такой жилой дом.

Принятие органом местного самоуправления решения о присвоении объекту адресации адреса или изменении его адреса, а в некоторых случаях и решения об отказе в присвоении адреса (например, если заявление было представлено не правообладателем) осуществляется уполномоченным органом в срок не более чем десять рабочих дней со дня поступления заявления. По истечении указанного срока заявителю выдается решение о присвоении объекту адресации адреса либо решение об отказе, содержащее подробное описание причин отказа с обязательным их обоснованием.

Управление Росреестра по Иркутской области также напоминает, что присвоенный объекту недвижимости адрес подлежит обязательному внесению не только в государственный адресный реестр, но и в Единый государственный реестр недвижимости. Таким образом, после получения решения о присвоении объекту недвижимости адреса или его изменении, данный документ возможно представить в Росреестр с соответствующим заявлением. Подать такие документы жители Приангарья могут в офисах Иркутского областного многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг, либо посредством единого портала государственных и муниципальных услуг, либо официального сайта Росреестра (https://rosreestr.gov.ru/site/). Внесение сведений об адресе в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется в течение пятнадцати рабочих дней.

Галина Гоманенко, заместитель начальника отдела
регистрации недвижимости № 1
Управления Росреестра по Иркутской области

Сайт: https://rosreestr.gov.ru/
Мы в социальных сетях:
https://www.instagram.com/rosreestr38
http://vk.com/rosreestr38
http://facebook.com/rosreestr38
http://twitter.com/rosreestr38
Ютуб-канал Росреестр Иркутск

Особенности государственной регистрации ранее возникших прав

Ранее возникшими правами являются права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то есть до 31.01.1998г.

Как правило, ранее права возникали с момента регистрации правоустанавливающих документов в органах технической инвентаризации (ОЦТИ, БТИ), комитетах по земельным ресурсам и землеустройству, в органах местного самоуправления (администрациях, Советах народных депутатов).

Государственная регистрация вышеназванных прав не является обязательной и проводится по желанию их обладателей.

Вместе с тем, когда необходим переход таких прав, их ограничений и обременений при отчуждении (продаже, дарении, наследовании) объекта недвижимости, то без учета объекта и регистрации в регистрирующем органе ранее возникшего права не обойтись.

При продаже имущества сведения о правообладателе (продавце), не учтенные в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), должны быть внесены перед регистрацией такой сделки.

Зарегистрировать ранее возникшее право — значит защитить свое имущество, при этом теперь это можно будет сделать бесплатно.

С 01.01.2021 за государственную регистрацию ранее возникшего права собственности государственная пошлина не уплачивается.

Внесение в ЕГРН сведений о ранее возникших правах на объекты недвижимости повысит степень защиты права собственности и иных вещных прав на такой объект, упростит процедуру возмещения убытков в связи с ограничением прав на землю при изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд, согласовании местоположения границ земельных участков, позволит минимизировать риски мошеннических действий с имуществом.

Кроме того, будет являться необходимым условием предоставления компенсационных выплат в случае утраты объектов недвижимости в результате пожаров, наводнений и иных стихийных бедствий, которые, к сожалению, в последнее время все чаще возникают на территории Иркутской области.

И самым важным обстоятельством является то, что именно с момента государственной регистрации права собственности в ЕГРН новый собственник может осуществлять правомочия владения, пользования, распоряжения недвижимым имуществом (продать, подарить, сдать в аренду, передать по завещанию и т.п.).

В настоящее время государственная регистрация прав, в том числе ранее возникших носит заявительный характер. Соответственно, граждане в самостоятельном порядке вправе оформить право собственности на принадлежащие им объекты недвижимости путем подачи соответствующих заявлений в МФЦ с приложением правоустанавливающих документов.

Алексей Дианов, заместитель начальника отдела регистрации недвижимости
№ 2 Управления Росреестра по Иркутской области

Сайт: https://rosreestr.gov.ru/
Мы в социальных сетях:
https://www.instagram.com/rosreestr38
http://vk.com/rosreestr38
http://facebook.com/rosreestr38
http://twitter.com/rosreestr38
Ютуб-канал Росреестр Иркутск

Кадастровая палата рассказала, как не заказывая выписку из ЕГРН бесплатно узнать характеристики объекта недвижимости

Можно ли не заказывая выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) бесплатно узнать характеристики объекта недвижимости? Как проверить, на каком этапе подготовки находится запрос о предоставлении сведений из ЕГРН? Как подать запрос на получение сведений из ЕГРН, чтобы быстро дождаться ответа? На эти и другие вопросы ответили эксперты Кадастровой палаты по Иркутской области в ходе горячей линии 23 июня 2021 года.

Можно ли не заказывая выписку из ЕГРН бесплатно узнать характеристики объекта недвижимости?

Сведения об объекте недвижимости можно получить на официальном сайте Росреестра. Во вкладке «Электронные услуги и сервисы», в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» можно, например, узнать сведения о категории земель, площади, кадастровой стоимости, форме собственности, правах и ограничениях на объект недвижимости.

Также бесплатно получить информацию об объектах недвижимости в онлайн-режиме граждане могут на Публичной кадастровой карте.

В ходе горячей линии эксперты рассказали жителям Иркутской области о том, что в 2021 году у этого сервиса появилась новая функция. Теперь на Публичной кадастровой карте отображаются земельные участки, которые можно использовать для многоквартирного и индивидуального жилищного строительства.

Для просмотра участков под жилую застройку в регионе на Публичной кадастровой карте нужно выбрать тип поиска «Жилищное строительство» и ввести в строку поиска номер региона, двоеточие и звездочку без пробелов (38:*). Чтобы отправить в уполномоченный орган заявку на использование территории, нужно нажать на ссылку «Подать обращение» в информационном окне выбранного объекта.

Какую выписку можно получить вместо утраченного свидетельства о праве собственности?

Если утрачено свидетельство о праве собственности, выданное до 2016 года, то можно подать запрос о получении выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Запросить выписку можно воспользовавшись официальным сайтом Росреестра или сервисом Федеральной кадастровой палаты, либо обратиться в МФЦ. При подаче запроса в электронном виде заявителям не нужно тратить время на посещение офиса МФЦ, что сокращает срок получения сведений, и это немаловажно, например, во время приобретения недвижимости.

Как проверить, на каком этапе подготовки находится запрос о предоставлении сведений из ЕГРН?

Проверить текущее состояние запроса о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, можно в Личном кабинете правообладателя на сайте Росреестра, в сервисе «Проверка исполнения запроса (заявления)».

«Преимущества использования электронных сервисов Росреестра очевидны. Получение государственных услуг становится удобнее и быстрее, при этом отсутствует необходимость посещения офиса. В личном кабинете правообладателя на сайте Росреестра можно подать заявление на регистрацию прав, кадастровый учет, получение сведений из ЕГРН и после этого в режиме реального времени отслеживать статус своей заявки», — говорит заместитель директора-главный технолог Кадастровой палаты по Иркутской области Любовь Рыбаченко.

Контакты для СМИ:

Пресс-служба Кадастровой палаты по Иркутской области
+7 (3955) 58-15-74 (добавочный 2211) Хильченко Евгения
fgbu_pressa@38.kadastr.ru
664007, Иркутск, Софьи Перовской, 30

Росреестр Иркутской области внес в ЕГРН недостающие сведения о 43 тысячах объектов недвижимости

Управление Росреестра по Иркутской области реализует комплексный план по наполнению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) недостающими сведениями. Ведомство проводит совместную работу с органами местного самоуправления по выявлению собственников объектов недвижимости, уточнению недостающих характеристик земельных участков и объектов капитального строительства в ЕГРН.

«Работа ведется сразу по нескольким направлениям. В первоочередном порядке информация уточняется по объектам недвижимости, расположенным на территориях Иркутского, Ольхонского и Слюдянского районов, поскольку эти районы участвуют в эксперименте по созданию Единого информационного ресурса о земле и недвижимости», — отмечает руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Жердев.

Так, с начала года Управление Росреестра по Иркутской области внесло в ЕГРН недостающие сведения по 43 тыс. объектов недвижимости, в том числе по объектам, расположенным в Иркутском, Ольхонском и Слюдянском районах — около 20 тыс. В рамках проведенных работ уточнены площади объектов, этажность, вид разрешенного использования, проведена «привязка» объектов к земельным участкам. Также внесены отсутствующие сведения о правообладателях более чем 18 тыс. объектов недвижимости, в том числе по объектам, расположенным в Иркутском, Ольхонском и Слюдянском районах — около 3 тыс.

Кроме того, ведомство продолжает проводить анализ и сверку данных ЕГРН и иных информационных ресурсов. В том числе, работа ведется в рамках закона о «лесной амнистии» (Федеральный закон № 280-ФЗ от 29.07.2017 г.). На дату вступления в действие «лесной амнистии» в Иркутской области показатели ЕГРН по площади земель лесного фонда превышали показатели государственного лесного реестра (ГЛР) на 26% (или на 18 млн га). В результате работ по повышению качества данных ЕГРН Управлением Росреестра по Иркутской области из реестра недвижимости исключены дублирующие сведения о 1 650 участках, отнесенных к категории земель лесного фонда. Данные участки имели одинаковый адрес или иное одинаковое описание, позволяющие предполагать полное или частичное совпадение их местоположения. Кроме того, исправлены реестровые ошибки в части пересечения границ 1 282 земельных участков иных категорий с землями лесного фонда.

«От качества и полноты данных ЕГРН напрямую зависит инвестиционная, экономическая и социальная привлекательность региона. Наличие в ЕГРН полных сведений о недвижимости обеспечивает защиту прав собственников. Поэтому проект по наполнению реестра недвижимости недостающими сведениями для Росреестра является приоритетным и реализуется на территории всей страны», — заявляет Виктор Жердев.

Управление Росреестра по Иркутской области также напоминает, что жители Приангарья могут самостоятельно проверить полноту сведений о принадлежащих им объектах недвижимости. Сделать это можно с помощью электронных сервисов Росреестра «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» и «Публичная кадастровая карта». В случае отсутствия определенных характеристик или некорректности информации об объекте недвижимости внести уточненные сведения можно обратившись в любой из офисов МФЦ.

Сайт: https://rosreestr.gov.ru/

Мы в социальных сетях:
https://www.instagram.com/rosreestr38
http://vk.com/rosreestr38
http://facebook.com/rosreestr38
http://twitter.com/rosreestr38
Ютуб-канал Росреестр Иркутск

Росреестр Иркутской области: информация о границах 77% земельных участков региона содержится в ЕГРН

Управление Росреестра по Иркутской области подвело промежуточные итоги реализации комплексного плана по наполнению сведениями ЕГРН. По данным на 1 июня 2021 года в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержится информация о 934 тыс. земельных участков, 77% из которых имеют установленные границы.

Доля муниципальных образований и населенных пунктов, информация о границах которых внесена в ЕГРН, составляет 59%. Так, реестр недвижимости содержит данные о границах более 260 (из 454) муниципальных образований и более 900 (из 1532) населенных пунктов Иркутской области.

Также на 1 июня 2021 года в ЕГРН внесено более 60 особо охраняемых природных территорий. Среди них государственные природные заказники федерального значения «Красный Яр», «Тофаларский» и другие.

Кроме того, в ЕГРН внесены сведения о более 200 объектах культурного наследия. Наличие таких сведений позволяет предотвратить незаконное строительство в охранных зонах объектов культурного наследия, повреждение или уничтожение таких объектов.

«Наличие в ЕГРН сведений о границах участков, во-первых, защищает собственников от притязаний на их землю со стороны третьих лиц. Это повышает защищенность имущественных прав владельцев недвижимости. Во-вторых, актуальная информация о границах позволяет эффективнее управлять земельными ресурсами, а также увеличивает инвестиционную привлекательность нашего региона», — заявляет руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Жердев.

В марте 2020 года в рамках указания Президента РФ об обеспечении достоверности сведений в государственных информационных ресурсах Росреестр принял комплексный план по наполнению ЕГРН полными и точными сведениями. В его развитие в Иркутской области утверждена «дорожная карта». Проводится большая работа по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, уточнению и внесению сведений в ЕГРН. Это необходимо для исправления реестровых ошибок в сведениях ЕГРН, снижения рисков земельных споров и вовлечения в хозяйственный оборот неиспользуемых объектов недвижимости.

В целом наличие в ЕГРН полных и достоверных сведений о недвижимости позволит Росреестру создавать новые цифровые сервисы, повысит качество оказания услуг гражданам. Напомним, что Иркутская область уже вошла в число четырех пилотных регионов, где с 2021 года Росреестром совместно с Минцифры России реализуется эксперимент по созданию Единого информационного ресурса о земле и недвижимости (ЕИР). Его основная цель — объединить разрозненные ресурсы, содержащиеся в информационных системах государственных и муниципальных органов власти, повысить эффективность управления земельно-имущественным комплексом и качества предоставления государственных услуг и сервисов гражданам и организациям.

Сайт: https://rosreestr.gov.ru/

Мы в социальных сетях:
https://www.instagram.com/rosreestr38
http://vk.com/rosreestr38
http://facebook.com/rosreestr38
http://twitter.com/rosreestr38
Ютуб-канал Росреестр Иркутск

Информация о предоставлении социальной выплаты взамен предоставления земельных участков в собственность бесплатно

Указом Губернатора Иркутской области № 158-уг от 9 июня 2021 года «Об установлении дополнительной меры социальной поддержки в Иркутской области граждан, имеющих трех и более детей, в виде социальной выплаты на обеспечение жилым помещением взамен предоставления в собственность бесплатно земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта» (далее — указ Губернатора Иркутской области № 158-уг) предусмотрено установление социальной выплаты многодетным семьям взамен предоставления земельного участка в собственность бесплатно в размере 200 000 рублей.

Право на получение данной социальной выплаты в соответствии с указом Губернатора Иркутской области № 158-уг предоставляется многодетным семьям при соблюдении следующих условий:

  1. многодетная семья состоит на земельном учете не менее трех лет;
  2. наличие согласия многодетной семьи на предоставление социальной выплаты взамен предоставления в собственность бесплатно земельного участка.

Указом Губернатора Иркутской области № 158-уг предусматривается, что социальная выплата может быть использована многодетной семьей для следующих целей:

  1. оплаты обязательств по договору купли-продажи жилого помещения, земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, расположенных на территории Иркутской области;
  2. уплаты первоначального взноса при получении кредита, в том числе ипотечного, на приобретение жилого помещения, земельного участка, расположенных на территории Иркутской области;
  3. погашения основного долга и уплаты процентов по кредитам, в том числе ипотечным, на приобретение жилого помещения, земельного участка, расположенных на территории Иркутской области;
  4. оплаты строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного на территории Иркутской области, выполняемого с привлечением строительной организации;
  5. оплаты услуг организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, по подключению (технологическому присоединению) объекта индивидуального жилищного строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.

Предоставление социальной выплаты в 2021 году осуществляется министерством имущественных отношений Иркутской области.

Спрос на электронные услуги Росреестра в Иркутской области вырос на 50%

С начала года в Управление Росреестра по Иркутской области поступило на регистрацию прав и кадастровый учёт почти 64 тыс. электронных пакетов документов. Это на 50% превышает показатели аналогичного периода прошлого года, когда ведомством было принято 42 тыс. таких обращений.

В среднем ежемесячно около трети услуг Управление Росреестра по Иркутской области оказывает в электронном виде. Электронные сервисы позволяют сэкономить время. Регистрация прав и (или) кадастровый учет проводятся в течение 1 рабочего дня. Регистрация недвижимости по документам, поданным в бумажном виде в МФЦ, занимает 9 дней.

«Электронные сервисы дают больше возможностей в сфере регистрации недвижимости. С их появлением процесс упростился и для граждан, и для компаний-застройщиков, которые регулярно взаимодействуют с Росреестром и направляют в ведомство не по одному пакету документов. Важно, что при этом отсутствуют административные барьеры и сроки проведения процедур установлены самые минимальные», — отмечает генеральный директор Исполнительной дирекции Союза строителей Иркутской области, заместитель председателя Общественного совета при Управлении Росреестра по Иркутской области Виктор Бровко.

Управление Ростреестра по Иркутской области также напоминает, что при обращении за регистрацией прав в электронном виде госпошлина для физических лиц уменьшается на 30%.

Подать документы на услуги Росреестра жители Приангарья могут через «Личный кабинет» на официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.gov.ru). Для этого потребуются подтвержденная учетная запись портала Госуслуг и электронная подпись. Получить сертификат электронной подписи можно в созданном на базе Федеральной кадастровой палаты Росреестра Удостоверяющем центре.

По информации Управления Росреестра по Иркутской области

Сайт: https://rosreestr.gov.ru/
Мы в социальных сетях:

https://www.instagram.com/rosreestr38
http://vk.com/rosreestr38
http://facebook.com/rosreestr38
http://twitter.com/rosreestr38
Ютуб-канал Росреестр Иркутск

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Росреестр подготовил методические рекомендации по «гаражной амнистии»

Росреестр разработал методические рекомендации к федеральному закону № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» («гаражная амнистия»). Материалы в простой и доступной форме помогут гражданам разобраться с процедурой оформления гаражей в упрощенном порядке. Ознакомиться с методичкой можно по ссылке (https://rosreestr.gov.ru/upload/Doc/press/Гаражная_амнистия_методичка.pdf).

Методические рекомендации разъясняют на какие конкретно случаи распространяется закон, какие нужны документы, представлены их формы и образцы. Отдельно отмечается, что отсутствие указанных в рекомендациях документов не означает, что гражданин не сможет оформить гараж в упрощенном порядке. Региональные органы власти наделены полномочиями по определению дополнительного перечня документов, на основании которых человек может воспользоваться «гаражной амнистией».

Также в методичке рассмотрен порядок действий в случаях, если земельный участок под гаражом не стоит на кадастровом учете. В том числе, рассказывается, как подготовить схему расположения границ такого участка и получить от уполномоченного органа решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

Отдельно расписана процедура взаимодействия владельца гаража с кадастровым инженером, который должен подготовить межевой план земельного участка и технический план гаража. Так как кадастровый инженер является участником рыночных отношений, граждане должны заключить с ним договор подряда, где будет предусмотрена цена и сроки выполнения работ. Никаких платежей в пользу государства закон не предполагает.

Решение о бесплатном предоставлении земельного участка под гаражом в собственность принимает уполномоченный орган публичной власти, как правило, это муниципалитет. Такое решение принимается после того, как участок под гаражом будет образован и поставлен на кадастровый учет.

В целях сокращения финансовой нагрузки на граждан законом предусматривается, что за регистрацию права собственности на гараж и земельный участок под ним не нужно будет платить госпошлину, поскольку соответствующее заявление в Росреестр от имени гражданина будет подавать администрация. После проведения регистрационных действий она вручит владельцу выписку из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающую оформленное право.

«Со своей стороны Росреестр готов оказывать экспертную поддержку. Несмотря на то, что закон вступает в силу с 1 сентября, мы уже проводим подготовительную работу. Информация о возможностях нового закона будет доведена до председателей гаражных кооперативов. Жители региона всегда могут получить консультацию по телефону нашей горячей линии», — отмечает руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Жердев.

Напомним, что закон разработан при участии Росреестра и призван внести ясность в регулирование вопросов оформления прав на объекты гаражного назначения и земельные участки под ними.

Как ранее уже сообщало Управление Росреестра по Иркутской области, на территории Приангарья расположено порядка 220 гаражных кооперативов. У более 100 кооперативов отсутствуют землеотводные документы, акты ввода в эксплуатацию. Также часть гаражей возведена за полосой отвода земельного участка, предоставленного кооперативу.

Упрощенный порядок оформления прав на гаражи будет действовать до 2026 года.
По информации Управления Росреестра по Иркутской области

Сайт: https://rosreestr.gov.ru/
Мы в социальных сетях:
https://www.instagram.com/rosreestr38
http://vk.com/rosreestr38
http://facebook.com/rosreestr38
http://twitter.com/rosreestr38
Ютуб-канал Росреестр Иркутск

1 июня Кадастровая палата по Иркутской области ответит на вопросы о детских правах

В День защиты детей 1 июня 2021 года Кадастровая палата по Иркутской области проведет горячую линию на тему: «День правовой помощи детям»

Нужно ли делать прописку ребенку или получить согласие третьих лиц на его вселение в квартиру? Надо ли получать согласие органов опеки и попечительства при продаже квартиры, в которой имеется доля несовершеннолетнего? На эти и другие вопросы ответят эксперты Кадастровой палаты региона.

«Консультация по горячей линии проводится совершенно бесплатно. Квалифицированные специалисты помогут разобраться родителям и детям в конкретной ситуации, связанной с правами несовершеннолетних на недвижимость», — говорит заместитель директора Кадастровой палаты по Иркутской области Евгения Бутакова.

Звонки жителей области будут приниматься 1 июня 2021 года с 13.00 до 17.00 часов по телефону: 8 (3955) 58-15-74 (доб. 2827).

Контакты для СМИ:

Пресс-служба Кадастровой палаты по Иркутской области
+7 (3955) 58-15-74 (добавочный 2211) Хильченко Евгения
fgbu_pressa@38.kadastr.ru
664007, Иркутск, Софьи Перовской, 30

Информация о приеме заявлений о намерении участвовать в аукционе по продаже права аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «город Свирск» (далее КУМИ г. Свирска) информирует о возможном предоставлении в аренду земельного участка из земель населённых пунктов с кадастровым номером 38:33:020171:221, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Свирск, ул. Красноармейская, 161, площадью 2000 кв. м, вид разрешенного использования — индивидуальное жилищное строительство.

Граждане, заинтересованные в предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства вправе в течение тридцати дней со дня опубликования и размещения извещения подать в Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «город Свирск» заявление о намерении участвовать в аукционе по продаже права на заключение договора аренды такого земельного участка одним из следующих способов:

  • при личном обращении по адресу: Иркутская область, г. Свирск, ул. Молодёжная, д. 6/А, каб. № 106;
  • почтовым отправлением по адресу: 665420, Иркутская область, г. Свирск, ул. Молодёжная, д. 6/А в КУМИ г. Свирска.

Ознакомление со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории осуществляется в период приема заявлений в комитете по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «город Свирск». Часы приема комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «город Свирск»: понедельник, четверг: с 9-00 до 13-00; вторник: с 14-00 до 18-00 по адресу: Иркутская область, г. Свирск, ул. Молодёжная, д. 6/А (каб. 106).
Дата начала приема заявлений — 03.06.2021 в 09-00 ч.
Дата окончания приема заявлений — 02.07.2021 в 18-00 ч.

ПРЕСС РЕЛИЗ

 

 

Как при покупке недвижимости защититься

от мошеннических действий

Эксперты Кадастровой палаты по Иркутской области рассказали, на что нужно обращать внимание перед заключением сделки

Покупка квартиры, жилого дома, земельного участка или любой другой недвижимости очень ответственный шаг, который требует бдительности и внимательности, чтобы не попасть впросак. На что следует обращать внимание при покупке недвижимого имущества? Кадастровая палата по Иркутской области дает несколько простых советов.

До совершения сделки следует проверить историю приобретаемого объекта недвижимости. Для этого необходимо получить выписку из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о переходе прав в отношении планируемой к приобретению недвижимости. Данная выписка позволит узнать, кто был и кто в настоящий момент является собственником недвижимости, когда было зарегистрировано либо прекращено право собственности. Желательно также проверить, не находится ли приобретаемое имущество под арестом или в залоге. Эту информацию можно узнать из выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости или выписки об объекте недвижимости.

Выписка из реестра недвижимости является общедоступной — ее может заказать покупатель перед сделкой самостоятельно. Сведения, содержащиеся в выписке, актуальны на момент ее выдачи. Поэтому получать ее лучше незадолго до сделки.

Запросить выписку можно воспользовавшись официальным сайтом Росреестра или сервисом Федеральной кадастровой палаты, либо обратиться в МФЦ. При подаче запроса в электронном виде срок предоставления сведений существенно сокращен, что немаловажно во время приобретения недвижимости.

Если вы увидели, что за короткий срок сменилось несколько владельцев, а также цена приобретаемой недвижимости намного меньше обычной рыночной цены без достаточных на то оснований, следует обратить на это внимание. Возможно, например, что рядом проживают буйные соседи.

Кроме этого, если недвижимое имущество продается по доверенности, нелишним будет постараться связаться с собственником и побеседовать с ним лично, удостовериться, что именно на него оформлена недвижимость, и он действительно намерен ее продать.

Следует проверить правоустанавливающие документы на жилье (договор купли-продажи, дарения, долевого участия и т. д.) и личные документы собственника (паспорт). При осмотре паспорта, прежде всего, следует обратить внимание на соответствие документа установленной форме, наличие обязательных сведений и реквизитов, рассмотрите запись об органе, выдавшем паспорт, печать и подпись должностного лица органа, выдавшего документ. Проанализировать дату выдачи и возраст гражданина, установить срок действия паспорта, не подлежит ли он замене. Проверить информацию о семейном положении, сопоставить даты вступления в брак и приобретения недвижимости.

Если имущество приобреталось в браке, не будет лишним попросить продавца предоставить согласие супруга. Так как согласно ст. 35 Семейного Кодекса РФ супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Информация о несовершеннолетних детях также важна для оценки факта проживания их в квартире. Законодатель защищает права несовершеннолетних при продаже недвижимости (органы опеки выдают опекунам разрешение на продажу недвижимости, принадлежащую несовершеннолетнему, при условии приобретения ему другой недвижимости).

Также покупателям рекомендуется проверить, нет ли у собственника долгов за коммунальные платежи. Для этого нужно запросить у продавца справку из управляющей компании и оплаченные квитанции за последнее время.

«К выбору недвижимости стоит отнестись очень внимательно. Изучение истории квартиры, дома или земельного участка, правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на них — обязательное условие для надежности сделки» — говорит заместитель директора Кадастровой палаты по Иркутской области Евгения Бутакова.

Контакты для СМИ:

Пресс-служба Кадастровой палаты по Иркутской области
+7 (3955) 58-15-74 (добавочный 2211) Хильченко Евгения Александровна
fgbu_pressa@38.kadastr.ru
664007, Иркутск, Софьи Перовской, 30

Анонс

Управление Росреестра по Иркутской области ответит на вопросы как правильно оформить уведомление о сносе объекта недвижимости

12 мая 2021 года Управление Росреестра по Иркутской области проведет «горячую линию» по вопросам соблюдения уведомительного порядка (направление уведомления в уполномоченный орган государственной власти, орган местного самоуправления) при сносе объектов недвижимости.

Задать свои вопросы жители региона смогут по телефонам в Иркутске: 450-124, 450-172.

«Горячая линия» будет работать с 8 до 17 часов.

При использовании информации ссылка на пресс-службу Управления Росреестра по Иркутской области обязательна

Мы в социальных сетях:
http://vk.com/rosreestr38
http://facebook.com/rosreestr38

Информация о приеме заявлений о намерении участвовать в аукционе по продаже права аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «город Свирск» (далее КУМИ г. Свирска) информирует о возможном предоставлении в аренду земельного участка из земель населённых пунктов с кадастровым номером 38:33:020114:21, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Свирск, ул. Сибирская, 29, площадью 601 кв. м, вид разрешенного использования — для ведения личного подсобного хозяйства.

Граждане, заинтересованные в предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства вправе в течение тридцати дней со дня опубликования и размещения извещения подать в Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «город Свирск» заявление о намерении участвовать в аукционе по продаже права на заключение договора аренды такого земельного участка одним из следующих способов:

  • при личном обращении по адресу: Иркутская область, г. Свирск, ул. Молодёжная, д. 6/А, каб. № 106;
  • почтовым отправлением по адресу: 665420, Иркутская область, г. Свирск, ул. Молодёжная, д. 6/А в КУМИ г. Свирска.

Ознакомление со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории осуществляется в период приема заявлений в комитете по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «город Свирск». Часы приема комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «город Свирск»: понедельник, четверг: с 9-00 до 13-00; вторник: с 14-00 до 18-00 по адресу: Иркутская область, г. Свирск, ул. Молодёжная, д. 6/А (каб. 106).

Дата начала приема заявлений — 13.05.2021 в 09-00 ч.
Дата окончания приема заявлений — 14.06.2021 в 09-00 ч.


Информация о приеме заявлений о намерении участвовать в аукционе по продаже права аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «город Свирск» (далее КУМИ г. Свирска) информирует о возможном предоставлении в аренду земельного участка из земель населённых пунктов с кадастровым номером 38:33:020127:164, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Свирск, ул. Л.Шевцовой, 18/1, площадью 1500 кв. м, вид разрешенного использования — для ведения личного подсобного хозяйства.

Граждане, заинтересованные в предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства вправе в течение тридцати дней со дня опубликования и размещения извещения подать в Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «город Свирск» заявление о намерении участвовать в аукционе по продаже права на заключение договора аренды такого земельного участка одним из следующих способов:

  • при личном обращении по адресу: Иркутская область, г. Свирск, ул. Молодёжная, д. 6/А, каб. № 106;
  • почтовым отправлением по адресу: 665420, Иркутская область, г. Свирск, ул. Молодёжная, д. 6/А в КУМИ г. Свирска.

Ознакомление со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории осуществляется в период приема заявлений в комитете по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «город Свирск». Часы приема комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «город Свирск»: понедельник, четверг: с 9-00 до 13-00; вторник: с 14-00 до 18-00 по адресу: Иркутская область, г. Свирск, ул. Молодёжная, д. 6/А (каб. 106).

Дата начала приема заявлений — 29.04.2021 в 09-00 ч.
Дата окончания приема заявлений — 31.05.2021 в 09-00 ч.


Анонс

Управление Росреестра по Иркутской области расскажет о том, как поставить на кадастровый учет реконструированный объект

6 мая 2021 года Управление Росреестра по Иркутской области проведет «горячую линию» по теме «Порядок осуществления государственного кадастрового учета на реконструированные объекты недвижимости».

Задать свои вопросы жители региона смогут по телефону в Иркутске: 450-171, 450-176.

«Горячая линия» будет работать с 8 до 17 часов.

При использовании информации ссылка на пресс-службу Управления Росреестра по Иркутской области обязательна

Мы в социальных сетях:
http://vk.com/rosreestr38
http://facebook.com/rosreestr38

«Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «город Свирск» просит обратиться правообладателей земельного участка и объекта капитального строительства, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Свирск, ул. Литвинова, 28.

Правообладателю необходимо обратиться в Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «город Свирск», расположенный по адресу: Иркутская область, г. Свирск, ул. Молодежная, 6/А, каб. 106, (часы приёма граждан: понедельник, четверг с 9-00 до 13-00, вторник с 14-00 до 18-00) При себе иметь паспорт, правоустанавливающие документы на земельный участок.

«Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «город Свирск» просит обратиться правообладателей объекта строительства, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Свирск, ул. Земнухова, с левой стороны от земельного участка с кадастровым номером 38:33:020140:167.

Правообладателю необходимо обратиться в Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «город Свирск», расположенный по адресу: Иркутская область, г. Свирск, ул. Молодежная, 6/А, каб. 106, (часы приёма граждан: понедельник, четверг с 9-00 до 13-00, вторник с 14-00 до 18-00) При себе иметь паспорт, правоустанавливающие документы на земельный участок.

ЖИТЕЛИ ПРИАНГАРЬЯ МОГУТ поставить на кадастровый учет и узаконить реконструкцию жилого дома, расположенного на садовом земельном участке

Управление Росреестра по Иркутской области напоминает, что собственники могут поставить на кадастровый учет и зарегистрировать права на жилой дом, расположенный на садовом земельном участке.

19 декабря 2020 года вступил в силу Федеральный закон от 8 декабря 2020 года № 404-ФЗ «О внесении изменений в статью 70 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» и статью 16 Федерального закона «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ». Данным федеральным законом продлен упрощенный порядок регистрации права и постановки на кадастровый учет объектов недвижимого имущества, известный как «дачная амнистия», на пять лет — до 1 марта 2026 года.

Оформление прав на жилой и садовый дом осуществляется на основании технического плана, подготовленного кадастровым инженером в соответствии с декларацией об объекте, составленной собственником земельного участка и правоустанавливающего документа на земельный участок.

Все необходимые для учетно-регистрационных действий документы собственник сможет подать самостоятельно в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Отмечаем, что жилой дом или садовый дом должен соответствовать параметрам, определенным Градостроительным кодексом РФ (в частности, количество надземных этажей — не более трех, высота — не более 20 метров). При планировании строительства садового и жилого дома, расположенного на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, необходимо учитывать ограничения, которые могут быть установлены законодательством для садового земельного участка (сведения об ограничениях можно узнать с помощью онлайн сервиса публичная кадастровая карта на сайте: https://pkk.rosreestr.ru/.

В Приангарье более 60 уникальных природных объектов внесены в ЕГРН

Во всем мире 22 апреля отмечается День Земли. Этот праздник призван привлечь внимание людей к экологическим проблемам планеты. В этот день проходят экологические акции, высадки деревьев и другие мероприятия, призванные сберечь уникальную природу Земли.

Для этого же созданы особо охраняемые природные территории. Как сообщили в Кадастровой палате Иркутской области, сведения о 62 из них в границах Приангарья внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В частности, в ЕГРН зафиксированы сведения о нескольких заказниках регионального значения — Туколонь, Бойские болота, Эдучанский, Чайский, Магданский, Лебединые озера, Кочергатский, Кадинский, Кирейский, Иркутный, Зулумайский.

Остальные объекты являются памятниками природы регионального значения — то есть единственными в своём роде, невосполнимыми, ценными в экологическом, научном, культурном и эстетическом отношениях природные комплексы, а также объекты естественного и искусственного происхождения.

К ним относятся уникальные водные комплексы — такие, как «Водопады реки Подкомарной», «Родники Ключи», «Родники горы Веселой», «Источник реки Окунайка», «Исток реки Ангары», «Озеро Сердце», «Солонецкое озеро», «Гаженский источник», «Источник соленых минеральных вод «Вонькие Ключи», «Водопад на реке Заворотницкой», «Уковский водопад», «Водопад на реке Безымянной», «Черно-Бирюсинский источник», «Гутарские водопады», «Слюдянское озеро».

Кроме того, в числе памятников природы знаменитые скальные образования и пещеры — такие как мыс Бурхан на острове Ольхон, являющийся одной из визитных карточек Иркутской области; неотъемлемая часть мифологии региона — Шаман-камень, скальники Идол, Старуха, Витязь, Пять братьев, пещеры Зимняя сказка, Светлая, Спиринская, Нижнеудинские пещеры.

Также среди памятников природы в Иркутской области места произрастания редких краснокнижных растений и другие уникальные объекты.

Пресс-служба Кадастровой палаты по Иркутской области

Анонс

Управление Росреестра по Иркутской области расскажет куда можно обратиться, если вы вовремя не получили документы после регистрации на объекты недвижимости

22 апреля 2021 года Управление Росреестра по Иркутской области проведет «горячую линию» по теме «Получение невостребованных документов».

Задать свои вопросы жители региона смогут по телефону в Иркутске: 450-101, 450-383, 450-226, 450-306, 450-136.

«Горячая линия» будет работать с 8 до 17 часов.

При использовании информации ссылка на пресс-службу Управления Росреестра по Иркутской области обязательна

Мы в социальных сетях:
http://vk.com/rosreestr38
http://facebook.com/rosreestr38

Госуслуги в электронном виде помогут снижению коррупционных рисков

Важной задачей Росреестра является внедрение бесконтактных технологий при работе с заявителями. Это должно свести к минимуму взаимодействие граждан и сотрудников и снизить коррупционные риски.

В прошедшем году проведена большая работа по переносу информации с региональных систем в федеральную государственную информационную систему ФГИС ЕГРН. Она объединила данные обо всех зарегистрированных правах на объекты недвижимости и сведения государственного кадастра недвижимости. Это позволяет централизованно хранить и обрабатывать информацию, что позволяет снизить коррупционные риски.

«Росреестр создает современную цифровую инфраструктуру. Онлайн-сервисы экономят время, гарантируют быстрый доступ к актуальной информации. Создание централизованных баз данных, сервисов по обслуживанию заявителей сужает возможность коррупционных проявлений. У сотрудников меньше возможностей повлиять на регистрационные процессы. Все больше людей подают документы для учетно-регистрационных действий в электронном виде, что исключает разные бюрократические моменты и нахождение заявителей в очередях», говорит заместитель директора Кадастровой палаты по Иркутской области Евгения Бутакова.

Кадастровая палата Росреестра по Иркутской области напоминает, что по вопросам противодействия коррупции ежедневно, в круглосуточном автоматическом режиме, без перерывов и выходных функционирует «телефон доверия»: 8 (800) 100-18-18.

Сведения о коррупционных правонарушениях также можно направить на адрес электронной почты antikorr@38.kadastr.ru или через раздел официального сайта Кадастровой палаты «Обратная связь» подраздела «Противодействие коррупции».

Свою проблему также можно описать в книге жалоб и предложений, которая находится в офисах Кадастровой палаты Иркутской области, либо направить письменное заявление по адресу: 664007, г. Иркутск, ул. Софьи Перовской, д. 30.

Пресс-служба Кадастровой палаты по Иркутской области

Кадастровая палата запустит горячую линию для жителей Иркутской области

28 апреля 2021 года с 9 до 17 часов Кадастровая палата по Иркутской области проведет горячую линию по вопросам сделок купли-продажи недвижимости. Горячая линия проводится в рамках всероссийской недели консультаций, которая пройдет во всех регионах Российской Федерации с 26 по 30 апреля. Эксперты Федеральной кадастровой палаты Росреестра (ФКП) помогут разобраться гражданам с актуальными вопросами осуществления различных сделок с недвижимостью, необходимыми документами для регистрации жилья, способами проверки собственности перед покупкой и др.

Проведение консультаций в формате горячей линии способствует росту правовой грамотности населения, что позволяет сократить количество отказов в регистрации и возвратов документов, снизить риски неправильной трактовки законодательства, а также обезопасить граждан от проведения непрозрачных сделок.

В этот раз в ходе Всероссийской недели консультаций эксперты ФКП расскажут:

  • Как получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости?
  • Как происходит оформление регистрации прав собственности?
  • Как избежать излишнего налогового бремени и не попасть под штрафные санкции?
  • Как определить кадастровую стоимость объекта недвижимости?
  • Как использовать материнский капитал?
  • Какие документы нужно подать собственнику недвижимости при смене фамилии?
  • Как получить и воспользоваться сертификатом электронной подписи?

«Оказание разъяснительной и консультационной помощи гражданам России является для нас одной из приоритетных задач. Благодаря горячим линиям, которые мы проводим несколько раз в год, у любого жителя нашей страны есть возможность получить ответы на интересующие вопросы от экспертов в режиме реального времени. Мы прикладываем все усилия, чтобы оперативно помогать гражданам, поэтому принимаем обращения не только по телефону, но и по электронной почте и в социальных сетях», — прокомментировал и.о. начальника Управления по связям с общественностью Федеральной кадастровой палаты Росреестра Евгений Мохин.

Для Федеральной кадастровой палаты Росреестра проведение горячих линий уже стало традиционным мероприятием. Ежегодно во время Всероссийской недели консультаций тысячи россиян получают помощь квалифицированных специалистов в решении различных вопросов, касающихся сделок с недвижимостью.

28 апреля 2021 года звонки жителей Иркутской области будут приниматься с 9.00 до 17.00 часов по телефону: 8(3955)58-15-74 (доб. 2829).

Какой режим использования земельных участков, попавших в зону затопления или подтопления?

Откуда поступают документы для внесения сведений о зонах затопления и подтопления в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН)? Какой режим использования земельных участков, попавших в границы таких зон? Как восстановить документы на недвижимость? В ходе горячей линии 14 апреля 2021 года Кадастровая палата Иркутской области ответила на эти и другие вопросы жителей Приангарья.

Документы о границах зон затопления в Кадастровую палату региона поступают от уполномоченных органов государственной власти, в ведении которых находятся водные ресурсы. Информация о зонах вносится в Государственный водный реестр и в ЕГРН. Зоны затопления, подтопления считаются установленными или измененными со дня внесения соответствующих сведений о таких зонах в реестр недвижимости.

Для определения границ используются различные источники информации: материалы геодезических и картографических работ, обследования по выявлению паводкоопасных территорий, сведения, содержащиеся в правилах использования водохранилищ и другие. Границы зон могут быть изменены в случае возникновения аварий, иных чрезвычайных ситуаций или внесения изменений в документы территориального планирования, градостроительного зонирования и документацию по планировке территорий.

От жителей Приангарья поступили вопросы:

Какой режим использования земельных участков, попавших в зону подтопления?

Земельный кодекс РФ относит зоны затопления и подтопления к территориям с особыми условиями использования территорий, в их границах устанавливается особый правовой режим. В границах зон затопления запрещается размещение новых населенных пунктов и строительство капитальных зданий без обеспечения инженерной защиты таких населенных пунктов и объектов от затопления, подтопления (например, строительство берегоукрепительных сооружений или дамб), использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв, размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов хранения и захоронения радиоактивных отходов, осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами.

Если границы населенного пункта попали в зону затопления или подтопления, как можно проверить, входят ли границы земельного участка в эту зону?

Местные жители могут проверить, не попал ли их участок в границы такой зоны на Публичной кадастровой карте. Информация об установленных границах таких зон также указывается в выписках ЕГРН, которые можно получить, обратившись в МФЦ или воспользовавшись официальными сайтами Федеральной кадастровой палаты или Росреестра. При этом сведения о границах определенного земельного участка должны быть внесены в ЕГРН.

Как восстановить свидетельство о государственной регистрации права на недвижимость?

Для ликвидации последствий чрезвычайной ситуации и оказания помощи населению в необходимых случаях органы государственной власти и местного самоуправления могут запрашивать сведения из ЕГРН в порядке межведомственного взаимодействия на безвозмездной основе самостоятельно.

Вместе с тем граждане могут самостоятельно запросить сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество, содержащееся в ЕГРН. Если утрачена выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности, то можно подать запрос на выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах или выписку из ЕГРН об объекте недвижимости. Для этого можно лично обратиться в МФЦ, воспользоваться электронными сервисами, размещенными на официальных сайтах РосреестраФедеральной кадастровой палаты, либо направить запрос по форме, установленной Приказом Минэкономразвития России от 23.12.2015 № 968, в виде бумажного документа посредством почтового отправления.

Стоит обратить внимание, что сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются за плату. Приказом Росреестра от 13.05.2020 N П/0145 установлены размеры платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН.

Вопросы, связанные с необходимостью получения услуг Росреестра, можно задать круглосуточно по телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания (ВЦТО): 8 (800) 100-34-34 (звонок для жителей России бесплатный).

Пресс-служба Кадастровой палаты по Иркутской области

Как владельцу недвижимости бесплатно проверить ее кадастровую стоимость

Что такое кадастровая стоимость и для чего она нужна? Какие показатели объекта недвижимости влияют на кадастровую стоимость и как узнать, какая она у объекта недвижимости? На эти вопросы отвечает Кадастровая палата Иркутской области.

Кадастровая стоимость определяется для расчета налога на имущество и земельного налога. Также она может понадобиться при наследовании объекта недвижимости, продаже квартиры или земельного участка, оформления кредита (недвижимость предоставляется как залог), определении арендной платы за земельный участок, который находится в публичной собственности.

Кадастровая стоимость — это установленная в процессе государственной кадастровой оценки рыночная стоимость объекта недвижимости.

Для того, чтобы сведения о кадастровой стоимости были актуальными и налог рассчитывался справедливо местные органы власти регулярно проводят государственную кадастровую оценку объектов недвижимости. Окончательные результаты оценки утверждают органы власти субъекта России.

При определении кадастровой стоимости зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест обязательному рассмотрению подлежат сведения о местоположении, годе постройки, материале стен объекта недвижимости, серии многоквартирного дома, нахождении объекта недвижимости в ветхом или аварийном состоянии, расположении объекта недвижимости в границах зоны с особыми условиями использования территории, его удаленность от рекреационных, инфраструктурных объектов и другие факторы, которые предусмотрены методическими указаниями о государственной кадастровой оценке. Также эти методические указания применяются при определении кадастровой стоимости земельных участков. Обязательному рассмотрению, например, подлежат сведения о виде разрешенного использования, местоположении земельного участка, нахождении объекта недвижимости в границах зоны с особыми условиями использования территории и другие факторы.

Узнать кадастровую стоимость зданий, земельных участков и других объектов недвижимости можно на сайтах Росреестра или Федеральной кадастровой палаты с помощью сервиса «Публичная кадастровая карта». Этот сервис позволяет получать общедоступные сведения ЕГРН об объектах недвижимости в режиме online, бесплатно. Также можно узнать информацию о статусе того или иного объекта недвижимости, форме собственности, назначении, виде разрешенного использования, адресе, кадастровом номере, площади.

На сайте Росреестра в разделе «Электронные услуги и сервисы»/»Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» можно узнать кадастровую стоимость не только земельных участков или объектов капстроительства, но и помещений. Поиск проводится как по номеру объекта недвижимости (кадастровому, условному), так и по его адресу.

Общедоступные сведения об объектах недвижимости, содержащиеся на публичной кадастровой карте, могут использоваться только в качестве справочной информации. Для официального подтверждения этих сведений необходимо заказать выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Такая выписка предоставляется бесплатно всем заинтересованным лицам. Получить выписку можно заполнив форму, размещенную на официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.gov.ru) в разделе «Электронные услуги и сервисы»/ «Получение сведений из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости» или с помощью сервиса Личный кабинет также на сайте Росреестра. Получить такую выписку можно обратившись в МФЦ.

Пресс-служба Кадастровой палаты по Иркутской области

Пресс-релиз

О нюансах закона о гаражной амнистии

23.03.2021 Государственной Думой РФ принят закон по «гаражной амнистии», который направлен на установление возможности оформления в упрощенном порядке прав граждан на гаражи и земельные участки, на которых они расположены. Закон вступает в силу с 01.09.2021 и продлится до 01.09.2026.

Новый закон позволит легализовать гаражи, построенные на принадлежащих муниципалитетам земельных участков до 30.12.2004, то есть до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ.

Гражданам будут бесплатно предоставлены в собственность земельные участки.

Закон предусматривает механизм оформления прав на земельные участки, на которых возведены частные гаражи, а также на машинно-места, расположенные в коллективных гаражах и позволяет гражданам без лишних сложностей оформить свои права на гаражи и земельные участки под ними, предоставляет возможность распоряжаться этими объектами по своему усмотрению: продать, подарить, сдать в аренду, передать по завещанию, а при необходимости — защитить свои права на данные объекты.

В настоящее время государственная регистрация прав на гаражи, расположенные в соответствующих ГСК, осуществляется на основании справок о выплате паевых взносов. Кроме того, для оформления гаражей необходимы землеотводные документы на земельный участок в ГСК (например, договор аренды), а также разрешительная документация в предусмотренных законом случаях. Зачастую, ввиду отсутствия землеотводных документов у владельцев гаражей и отсутствует возможность оформления их в собственность. Данные обстоятельства послужили толчком к принятию данного закона.

Гаражная амнистия будет интересна владельцам строений, которые приобрели их до 2004 года, как членам ГСК (гаражно-строительных кооперативов), в том числе граждан, прекративших членство в ГСК, в частности ввиду его ликвидации и исключения из ЕГРЮЛ, так и лицам, не являющимся членами ГСК, но которым были предоставлены земельные участки для размещения гаража в советский или постсоветский период.

При этом указанные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства. Кроме того, блокированные одноэтажные гаражи, сведения о которых внесены в ЕГРН как о помещениях в здании, в соответствии с законом признаются самостоятельными зданиями.

Упрощение процедуры регистрации позитивно скажется на легализации строений законными владельцами. Следует отметить, что под амнистию не попадают гаражи в многоквартирных домах, подземные гаражи, а также как называемые «ракушки» (разборные металлические гаражи).

Закон предусматривает для каждой конкретной ситуации свой перечень документов, которые гражданин должен приложить к своему заявлению, представляемому в органы местного самоуправления, в целях предоставления земельного участка в собственность, расположенный под гаражом.

В данном случае предоставляется документ, подтверждающий предоставление гражданину земельного участка.

В случае отсутствия у гражданина документа, подтверждающего предоставление или иное выделение ему земельного участка к заявлению может быть приложен, например, договор о подключении (технологическом присоединении) гаража к сетям инженерно-технического обеспечения и (или) договор о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража, и (или) документы, подтверждающие исполнение со стороны гражданина обязательств по оплате коммунальных услуг; документ, подтверждающий проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации гаража до 1 января 2013 года в соответствии с требованиями законодательства и т.п.

В рамках гаражной амнистии предусматривается одновременный государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности — на гараж, возведенный до введения в действие Градостроительного кодекса, и на земельный участок под гаражом. Это будет осуществляться по заявлению органа государственной власти или органа местного самоуправления, предоставившего указанный земельный участок. Соответствующие заявления должны быть поданы уполномоченным органом в течение пяти рабочих дней с момента принятия им решения о предоставлении земельного участка гражданину. В случае если в указанный срок заявление не подано, гражданин вправе обратиться в орган регистрации прав самостоятельно.

Для оформления в собственность гаража и земельного участка, расположенного под данным гаражом достаточен документ о предоставлении земельного участка в собственность гражданину, выданный органом государственной власти либо органом местного самоуправления и технический план гаража (межевой план земельного участка). В случае самостоятельного представления документов гражданином в орган регистрации прав необходима оплата государственной пошлины. В случае направления документов уполномоченным органом государственной власти либо органа местного самоуправления государственная пошлина не уплачивается.

При использовании информации ссылка на пресс-службу Управления Росреестра по Иркутской области обязательна
Мы в социальных сетях:
http://vk.com/rosreestr38
http://facebook.com/rosreestr38

Пресс-релиз

В этом году в Приангарье проходит государственная кадастровая оценка недвижимости за исключением земель

В 2021 году на территории Иркутской области проводится государственная кадастровая оценка объектов недвижимости, за исключением земельных участков. Будут оценены здания, помещения, сооружения, объекты незавершенного строительства, машино-места. Определение кадастровой стоимости осуществляет ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости». Перечень объектов недвижимости, подлежащих оценке, сформирован Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области. Всего в данный перечень включено 1 610 620 объектов.

— Росреестр будет осуществлять непрерывный надзор за проведением государственной кадастровой оценки, — рассказывает начальник отдела кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Иркутской области Надежда Астраханцева. — Это позволит избежать возможных нарушений и ошибок, допускаемых при проведении данных работ, и существенно повысит качество данных. После утверждения результатов проведенной оценки сведения будут внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

У граждан будет возможность повлиять на оценку своих объектов недвижимости до ее утверждения. Проект отчета будет размещаться на сайте бюджетного учреждения для ознакомления всех заинтересованных лиц на 30 календарных дней. В течение данного срока можно будет ознакомиться с размером кадастровой стоимости и дать свои замечания. Замечания можно представить в бюджетное учреждение или в МФЦ, а также отправить почтой или по сети «Интернет».

Замечания должны содержать ФИО заявителя, наименование юридического лица, контактные данные, суть замечаний, при необходимости с приложением документов.

При этом предусмотрен механизм единовременного исправления системных ошибок. Например, если ошибка будет выявлена в результате кадастровой оценки какой-нибудь одной квартиры, то исправлена такая ошибка будет в отношении всех квартир данного многоквартирного дома. То есть бюджетное учреждение в случае, если принимается решение об учете замечаний к проекту отчета обязано проверить соседние, смежные и однотипные объекты.

Таким образом, в процессе проведения государственной кадастровой оценки непосредственное участие будут принимать как правообладатели объектов, так и все заинтересованные лица.

При использовании информации ссылка на пресс-службу Управления Росреестра по Иркутской области обязательна

Мы в социальных сетях:
http://vk.com/rosreestr38
http://facebook.com/rosreestr38

Кадастровая палата рассказала, как избежать земельных споров с соседями

Межевание позволяет снять вопросы в отношении площади и границ земельного участка, а также избежать неприятностей с соседями

На сегодняшний день границы 77% земельных участков Иркутской области учтены в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Однако несмотря на то что, законодательство не обязывает собственников уточнять границы своей земли, все же существует ряд причин, по которым стоит это сделать. Эксперты Кадастровой палаты по Иркутской области рассказали, для чего необходимо проводить процедуру межевания и как избежать споров с соседями.

В результате межевания устанавливаются фактическая площадь участка и его точные границы. Это позволяет предотвратить возможные земельные споры с соседями, которые захотят расширить свои метры за счет соседнего участка, границы которого не определены.

Кроме того, неустановленные границы земельного участка могут стать причиной проблем собственника при попытке распорядиться своим имуществом. Если владелец земельного участка планирует его продать, то лучше уточнить границы. Это позволит показать точную площадь участка и повысит привлекательность объекта для потенциальных покупателей.

«Межевание представляет собой работы по установлению на местности границ земельных участков с их закреплением и определением координат. Межевание выполняет кадастровый инженер. В результате составляется межевой план — документ, содержащий необходимые для осуществления кадастрового учета сведения. На его основании можно поставить новый участок на кадастровый учет или уточнить границы существующего, проведя кадастровый учет изменений сведений ЕГРН о местоположении границ земельного участка», — пояснила заместитель директора — главный технолог Кадастровой палаты по Иркутской области Любовь Рыбаченко.

В ходе межевания земельного участка проводится процедура согласования границ с правообладателями смежных земельных участков. Результат данной работы оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования границ, который, в свою очередь, является неотъемлемой частью межевого плана.

Собственники земельных участков могут самостоятельно проверить, установлены ли границы земельного участка, подав запрос о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН. Для этого можно воспользоваться официальным сайтом Росреестра или сервисом Федеральной кадастровой палаты, либо обратиться в МФЦ. Также узнать информацию о наличии границ участка можно, воспользовавшись электронным сервисом Росреестра «Публичная кадастровая карта».

Пресс-служба Кадастровой палаты по Иркутской области

Пресс-релиз

Для чего правообладателю нужен адрес электронной почты
в Едином государственном реестре недвижимости

Если вы являетесь собственником недвижимого имущества, то наверняка вам приходилось обращаться в орган регистрации прав для подачи и получения документов. Долгое время подтверждением возникшего права являлся документ, подготовленный на бумаге, который можно было получить, как и любую необходимую информацию об объекте недвижимости — только посредством прямого обращения в компетентный орган.

На сегодняшний день единственным доказательством существования зарегистрированного права является государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости, которая удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, которую можно получить по запросу как в бумажном, так и в электронном виде. Важно знать, что Единый государственный реестр недвижимости содержит сведения не только о недвижимом имуществе и зарегистрированных правах на него, но и о правообладателях этого имущества, при этом собственник недвижимости может дополнять контактную информацию о себе, либо изменять ее при необходимости. Обратившись с соответствующим заявлением, вы можете внести в Единый государственный реестр недвижимости свой контактный телефон, почтовый адрес, а также адрес электронной почты. Эта информация нужна для того, чтобы быть в курсе любых изменений, происходящих с объектами недвижимости, которые находятся у вас в собственности. На адрес электронной почты направляется такая важная информация, как уведомление о поступлении в Росреестр запросов о предоставлении сведений об объекте недвижимости, уведомление о поступлении электронного пакета на осуществление учетно-регистрационных действий, о приостановлении или отказе, либо возврате или прекращении осуществления учетно-регистрационных действий, о включении земельного участка в границы зоны с особыми условиями территории, о предоставлении заявления о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о расторжении или прекращении договора участия в долевом строительстве одной из сторон, о наложении либо снятии запретов.

Заявление о внесении в Единый государственный реестр недвижимости контактной информации в виде адреса электронной почты правообладателя можно подать как в офисах МФЦ так и на сайте Росреестра rosrrestr.gov.ru. Внесение таких сведений в Единый государственный реестр недвижимости является бесплатным и производится в течении трех рабочих дней с момента подачи заявления.

Ограничения прав на объекты недвижимости, необходимые для указания в договоре

Гражданам необходимо указывать в договоре (купли-продажи, дарения, мены, аренды и тд.) сведения об обременениях объекта недвижимости и ограничениях его использования. Такими ограничениями (обременениями) могут быть, например, аренда, безвозмездное пользование, ипотека, сервитут, доверительное управление, наем жилого помещения, а также ограничения использования земельных участков в зонах с особыми условиями использования территорий, таких как, приаэродромная территория, особо охраняемая природная территория, зона затопления и тд.

Отсутствие в договоре таких сведений об ограничении (обременении) объектов недвижимости будет являться основанием для приостановления государственной регистрации права.

Таким образом, Закон обязывает продавца при заключении договора купли-продажи предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях объекта недвижимости и ограничениях его использования. Покупатель, в свою очередь, в случае предоставления ему продавцом заведомо ложной информации об обременениях объекта недвижимости и ограничениях его использования вправе требовать уменьшения покупной цены или расторжения договора купли-продажи и возмещения причиненных ему убытков.

Как узнать есть ли обременение на объект недвижимости?

Такая информация является общедоступной и проверить наличие таких ограничений (обременений) может любой человек. Достоверно узнать по адресу объекта недвижимости либо его кадастровому номеру наличие зарегистрированных обременений (ограничений прав), можно двумя путями:

  • сделать онлайн-запрос сведений по объекту недвижимости через интернет на сайте Росреестра (rosreestr.gov.ru), в разделе «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме online»;
  • заказать Выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на том же сайте Росреестра, в офисе Кадастровой палаты или в многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ).

В первом случае сведения предоставляются моментально и бесплатно. Прямо на сайте Росреестра, в режиме онлайн выдается краткая информационная справка о площади объекта и его кадастровой стоимости. А в графе «Права и ограничения» можно увидеть номер и дату документа, подтверждающего регистрацию права собственности, а также обременения, если таковые имеются.

Во втором случае сведения предоставляются в виде официального документа — Выписки из ЕГРН об объекте недвижимости либо об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Если сведений об объекте нет в ЕГРН, потенциальному покупателю целесообразно настаивать на получении информации о наличии (отсутствии) ограничений (обременений) из органа, который осуществлял регистрацию прав до начала деятельности на территории соответствующего субъекта Российской Федерации учреждения юстиции по регистрации (например, в отношении жилых помещений такую информацию может предоставить ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости»).

Будьте внимательны при совершении любых сделок с недвижимостью, удачных покупок!

Главный специалист-эксперт отдела
регистрации недвижимости № 4 Управления
Росреестра по Иркутской области
Бадаева Валентина

В Управлении Росреестра работает «телефон доверия» по вопросам противодействия коррупции

Управление Росреестра по Иркутской области  ведет активную работу по противодействию коррупции,  используя возможные каналы обратной связи с потребителями государственных услуг. Для оперативного реагирования на возможные коррупционные  проявления в деятельности  служащих Управления и для обеспечения защиты прав и законных интересов граждан функционирует «телефон доверия»: 8(39573)41-95-18

По «телефону доверия» принимается и рассматривается информация о фактах:

  • коррупционных проявлений в действиях гражданских служащих и работников;
  • конфликта интересов в действиях (бездействии) гражданских служащих и работников;
  • несоблюдения гражданскими служащими и работниками ограничений и запретов, в отношении которых законодательством Российской Федерации такие запреты и ограничения установлены.

«Телефон доверия» функционирует ежедневно, круглосуточно (без выходных и перерывов) в автоматическом режиме и оснащен системой записи поступающих обращений (функция «автоответчик»).

Кроме того, сообщить о случае выявления коррупционных правонарушений можно по адресу электронной почты: 38_upr@rosreestr.ru

Обращаем внимание, что анонимные обращения не рассматриваются.

Пресс-релиз

Дачная амнистия продлена до марта 2026 года

Продлен срок действия «дачной амнистии». Напомним, что упрощенный порядок регистрации прав на некоторые объекты должен был закончиться 1 марта 2021 года, однако 8 декабря 2020 года был принят закон, который продлевает «дачную амнистию» еще на пять лет — до 1 марта 2026 года.

«Дачная амнистия» действует уже 14 лет (с 1 сентября 2006 года), она позволила в упрощенном порядке оформить права на 14 млн «социальных» объектов недвижимости (по России): дачи, земельные участки, жилые и садовые дома, гаражи, бани и т.д. В Иркутской области только с 2017 года по ноябрь 2020 года (включительно) было оформлено в собственность 27653 объектов.

— Не все, конечно, желающие на сегодняшний день зарегистрировали свои права в упрощенном порядке, — отмечает помощник руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Михаил Жиляев. — Поэтому у жителей Иркутской области будет возможность еще в течение 5 лет зарегистрировать объекты наиболее простым способом.

Отдельные положения «амнистии» должны были закончить свое действие 1 марта 2021 года. Это касается нормы об упрощенном порядке оформления прав жилые и садовые дома, расположенные на садовых земельных участках. После этой даты о начале и завершении строительства домов пришлось бы уведомлять власти и ждать согласований.

Новый закон не только продлевает срок упрощенного порядка оформления прав граждан, но и расширяет понятие «дачной амнистии». Теперь он распространяется и на дома, расположенные на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта. До этого применялся на эти объекты «уведомительный порядок» государственной регистрации — когда нужно было обращаться в местную администрацию с уведомлением о том, что начато строительство объекта, и об окончании строительства.

Суть «дачной амнистии» остается прежней — свое право собственности на жилой или садовый дом можно зарегистрировать при наличии права на земельный участок на основании технического плана и декларации, составленной владельцем объекта недвижимости. Эти документы для граждан может составить кадастровый инженер. То есть никаких разрешений от органов власти или местной администрации получать не нужно.

При использовании информации ссылка на пресс-службу Управления Росреестра по Иркутской области обязательна

Извещение о проверке сведений о земельных участках, используемых для определения их кадастровой стоимости

В рамках подготовки к определению кадастровой стоимости в февралемарте 2020 года будет размещен перечень объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке, сформированный Росреестром по состоянию на 1 января 2020 года на основании сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и обработанный Учреждением в соответствии с методическими указаниями о государственной кадастровой оценке, утвержденными приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 12 мая 2017 года № 226.

В случае несоответствия сведений из ЕГРН, отраженных в Перечне, фактическим характеристикам земельных участков (не верно указана площадь, вид разрешенного использования, адрес и пр.), рекомендуем внести изменения в ЕГРН в установленном законодательством порядке, а именно путем направления соответствующего обращения в Управление Росреестра по Иркутской области (г. Иркутск, ул. Академическая, 70) либо его территориальные (межмуниципальные) отделы.

Открыть извещение (.pdf)

Уважаемые правообладатели и пользователи земельных участков!

По информации областного государственного бюджетного учреждения «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» (далее — учреждение) в рамках подготовки к проведению в 2019 году государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенных пунктов, учреждением осуществляется прием деклараций о характеристиках земельных участков от физических и юридических лиц, использующих земельные участки по основаниям, предусмотренным действующим законодательством (аренда, собственность, бессрочное (постоянное) пользование). К декларации предоставляемой лицом, не являющимся собственником земельного участка, должна быть приложена надлежаще оформленная доверенность.

Декларации предоставляются в письменном виде по форме, утвержденной приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 27.12.2016 № 846 (приложение № 1) лично либо посредством почтового отправления по адресу:

665830, а/я 7755, Иркутская область, г. Ангарск, пр-т. Карла Маркса, строение 101;

Тел.: 8(3955) 58-69-00, 8(3955) 58-69-04.

График работы:

Пн.-Чт.: с 8:30-17:30
Пт: 8:30-16:30
Обед: 13:00-13:48

Обращаем Ваше внимание, что перечень земельных участков, подлежащих государственной кадастровой оценке, формируется органом регистрации прав (Росреестром). В перечень включаются сведения Единого государственного реестра недвижимости, актуальные по состоянию на 1 января года определения кадастровой стоимости. В целях проведения качественной оценки рекомендуем собственникам и пользователям земельных участков, расположенных на территории муниципального образования «город Свирск», принять меры по устранению возможных ошибок содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. Информацию о характеристиках земельного участка можно получить на официальном сайте Росреестра.

Собственникам объектов капитального строительства и пользователям земельных участков, находящихся на территории муниципального образования «город Свирск»!

В целях актуализации информации о земельных участках, расположенных на территории муниципального образования «город Свирск» и пригодных для вовлечения в гражданский оборот Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «город Свирск» сообщает о необходимости гражданам уведомить органы местного самоуправления о наличии прав на земельные участки и (или) расположенные на таких земельных участках объекты недвижимости в случае, если сведения о правах на земельные участки не внесены в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «город Свирск» просит обратиться правообладателей земельных участков, расположенных по адресам:

  • Иркутская область, г. Свирск, ул. С. Разина, 23;
  • Иркутская область, г. Свирск, ул. С. Разина, 27;
  • Иркутская область, г. Свирск, ул. Мира, 16.

Правообладателю необходимо обратиться в Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «город Свирск», расположенный по адресу:

Иркутская область, г. Свирск, ул. Молодежная, 6/А, каб. 106,
(часы приёма граждан: понедельник, четверг с 9:00 до 13:00, вторник с 14:00 до 18:00).

При себе иметь паспорт, правоустанавливающие документы на земельный участок.